2017 წლის 21 დეკემბერს, სახელმწიფო დუმამ, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის წინადადებით, მიიღო კიდევ ერთი კანონი, რომელმაც მრავალი ცვლილება შეიტანა რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში ( 2017 წლის 28 დეკემბრის ფედერალური კანონი No436-FZ).მათ შორის არის ახალი საგადასახადო შეღავათი პენსიონერებისთვის მიწის გადასახადისთვის - ეს არის გადასახადის გამოქვითვის უფლება საგადასახადო ბაზის შემცირების სახით. იქნება თუ არა შესაძლებელი 2018 წელს პენსიონერებს მიწის გადასახადისგან სრული გათავისუფლება 6 ჰექტარზე? საჭირო იქნება თუ არა მიწის ნაკვეთის ზომის შესახებ დოკუმენტების შეგროვება და საგადასახადო სამსახურში წარდგენა? როგორ გამოითვლება გადასახადი, თუ ნაკვეთი 6 ჰექტარზე მეტია? ჩვენ დეტალურად ვაანალიზებთ ინოვაციის არსს და გეტყვით, თუ როგორ შეუძლია პენსიონერმა ისარგებლოს მიწის გადასახადის გამოქვითვით და მიიღოს გათავისუფლება.

როგორი იყო 2018 წლამდე

პირველ რიგში, მოდით გადავხედოთ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ნორმებს მიწის გადასახადის შეღავათებთან დაკავშირებით. ხელოვნების მე-5 პუნქტის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 391 წინა გამოცემაში, ფიზიკურ პირთა გარკვეულ კატეგორიებს - მიწის გადასახადის გადამხდელებს უფლება ჰქონდათ გამოქვითვა საგადასახადო ბაზიდან 10,000 რუბლის ოდენობით ერთ მუნიციპალურ ტერიტორიაზე, სადაც მათ საკუთრებაში არსებული მიწა. საკუთრების უფლება, მუდმივი (მუდმივი) სარგებლობა ან უვადოდ მემკვიდრეობით მიღებული საკუთრებაა.

ანუ გამოქვითვა გათვალისწინებული იყო ფიქსირებული თანხის სახით. თავად საგადასახადო ინსპექტორებმა ეს შეღავათი მხედველობაში მიიღეს მიწის გადასახადის გაანგარიშებისას და წარმოადგინეს კონსოლიდირებული საგადასახადო შენიშვნები ამ „შეღავათების“ გამოკლების შემდეგ.

თუმცა, ეს შეღავათი ვრცელდება მხოლოდ 7 კატეგორიის გადამხდელებზე:

1) სსრკ და რუსეთის ფედერაციის გმირები, დიდების ორდენის სრული მფლობელები;

2) I და II ჯგუფის ინვალიდები;

3) შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ბავშვობიდან;

4) მეორე მსოფლიო ომისა და სხვა სამხედრო ოპერაციების ვეტერანები და ინვალიდები;

5) ჩერნობილის მსხვერპლები, რომლებიც დაზარალდნენ ავარიის შედეგად მაიაკის ქარხანაში (მდინარე ტეხა) და მოვლენები სემიპალატინსკის საცდელ ადგილზე;

6) ბირთვული და თერმობირთვული იარაღის ტესტერები, ავარიების ლიკვიდატორები ბირთვულ დანადგარებზე იარაღსა და სამხედრო ობიექტებზე;

7) რომელმაც მიიღო ან განიცადა რადიაციული დაავადება ან ინვალიდი გახდა ბირთვული ტესტებისა და წვრთნების შედეგად.

ეს გამოქვითვა არანაირად არ იყო დამოკიდებული მიწის საკადასტრო ღირებულებაზე, ისევე როგორც მიწის გადასახადის გადამხდელთა ფინანსურ მდგომარეობაზე. მაგალითად, პენსიონერები ამ სიაში არ არიან. ბევრმა აღნიშნა ეს უსამართლობა და მათ მოახერხეს სახელმწიფოს მეთაურამდე მისვლა.

რა თქვა პუტინმა მიწის გადასახადზე

2017 წლის 14 დეკემბერს ვლადიმერ პუტინის ფართომასშტაბიანი პრესკონფერენცია გაიმართა. სხვა საკითხებთან ერთად, დაისვა მიწის გადასახადის საკითხი.

პსკოვის ჟურნალისტმა პრეზიდენტს დაუსვა გონივრული შეკითხვა იმის შესახებ, რომ ბოლო 1,5 წლის განმავლობაში რუსეთში მიწის საკადასტრო ღირებულება მკვეთრად გაიზარდა, რამაც გამოიწვია მიწის გადასახადის ზრდა. და ეს შეეხო, პირველ რიგში, უბრალო ხალხს - დაჩის, ბაღის ნაკვეთების მფლობელებს და მათ, ვინც ცხოვრობს სოფლებში და სოფლებში. მაგალითად, ფსკოვის რაიონში მიწის გადასახადი 10-ჯერ გაიზარდა. მან აღნიშნა, რომ ფსკოვში მებოსტნეები მიტინგებზეც კი დადიოდნენ. მათ შემდეგ რეგიონულმა ხელისუფლებამ მუნიციპალიტეტებს რეკომენდაცია გაუწია ტარიფების შემცირებას, მაგრამ ზოგადად პრობლემა არ მოგვარებულა. შესაძლებელია თუ არა ამ საკითხის საბოლოოდ გადაჭრა?

ვლადიმერ პუტინმა აღნიშნა: „დიახ, ეს რეალური კითხვაა“.

„პირველ რიგში, რა თქმა უნდა, ასე მუშაობს მთელ მსოფლიოში და ეს ბუნებრივიცაა: გარკვეული ქონების მფლობელები ინახავენ მას და იხდიან გადასახადებს. ეს ცხადია. ხოლო საკადასტრო ღირებულება არის საბაზრო ღირებულება. და ეს ასევე საკმაოდ ბუნებრივი და სწორია.

მაგრამ რისი ბრალია? საკადასტრო გადახდის ტარიფების ეს დონეები, ზოგადად, გარკვეულ რეალობაზე უნდა იყოს დაფუძნებული. ისინი უნდა ეფუძნებოდეს მოსახლეობის რეალურ შემოსავლებს. ამის გაყრა არ შეიძლება ცხოვრებისგან. არ შეიძლება შოკური თერაპიის ჩატარება, როგორც 90-იან წლებში. ეს უბრალოდ მიუღებელია.

ახლა აქ ნუ ვიფიცებთ მათ, ვინც მიიღო შესაბამისი გადაწყვეტილებები. და ამ გზის დასაწყისში ხალხი ამას ხშირად აქცევდა ყურადღებას, მაგრამ ამ პროცესის ინიციატორები ყოველთვის ამბობდნენ, რომ ეს იქნებოდა დაბალანსებული გადაწყვეტილებები. რაც თქვით აშკარად მიგვანიშნებს, რომ გადაწყვეტილებები გაუწონასწორებელი აღმოჩნდა.

ჩვენ გვყავს მოქალაქეთა შეღავათიანი კატეგორიები, რომლებიც იღებენ გამოქვითვას 10 ათასი რუბლის ღირებულების ქონებიდან. მაგრამ მიწის ნაკვეთები, რომლებიც თქვენ ახსენეთ, ეს ეგრეთ წოდებული ექვსასი კვადრატული მეტრი, ქვეყნის ბევრ რეგიონში 10 ათას რუბლზე ძვირია, აბსოლუტური უმრავლესობა.

თქვენ თქვით ფსკოვზე, მაგრამ რა შეგვიძლია ვთქვათ მოსკოვის რეგიონზე, ლენინგრადის რეგიონზე, რუსეთის ფედერაციის სხვა რეგიონებზე მილიონზე მეტი მოსახლეობით ქალაქების გარშემო? ამიტომ, ვფიქრობ, რომ უახლოეს მომავალში - მადლობელი ვარ თქვენი ამ კითხვისთვის - აუცილებლად მივცემ მთავრობას მსგავს მითითებას.

ასე რომ, მთავრობამ, სახელმწიფო სათათბიროს დეპუტატებთან ერთად, მიიღოს გადაწყვეტილება, რომლის თანახმად, მოქალაქეების ყველა ის შეღავათიანი კატეგორიის მოქალაქეები, რომლებმაც მიიღეს ფულადი გამოქვითვა 10,000 რუბლის ოდენობით, მიიღეს სარგებელი ნატურით და საერთოდ არ გადაიხადეს გადასახადები ამ ყველაფრისთვის. ექვსასი კვადრატული მეტრი. ანუ იმ კატეგორიებს, რომლებსაც აქვთ 10000 რუბლის სარგებელი.

მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ ეს საკმარისი არ არის. გარდა ამისა, სია უნდა გაფართოვდეს, რათა მოიცავდეს ყველა ასაკოვან პენსიონერს. იმიტომ, რომ ჯერ ერთი, ამ ადამიანებს უკვე აქვთ შეღავათები, რომლებიც დაკავშირებულია ბინებთან და სახლებთან და ამ სიაში მოხუცების პენსიონერების დამატება ლოგიკური და სამართლიანი იქნება. ამით სახელმწიფო არ დაზარალდება“.

რუსეთის პრეზიდენტის ამ პოზიციამ დაუყოვნებელი ბიძგი მისცა კანონმდებლებს, შეემუშავებინათ შესაბამისი ცვლილებები რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ნორმებში მიწის გადასახადის შესახებ. და მათ არ მოუწიათ დიდხანს ლოდინი. უფრო მეტიც, პენსიონერებისთვის მიწის გადასახადის ახალი გამოქვითვის მიზნით, კანონპროექტი დაემატა, რომელიც თავდაპირველად მხოლოდ კონტროლირებადი უცხოური კომპანიების მოგების დაბეგვრის წესების გარკვევას ეხებოდა. დეპუტატებმა სახელიც კი შეცვალეს უფრო ზოგადით - ”რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის პირველ და მეორე ნაწილებში და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ”.

საგადასახადო შეღავათი მიწაზე 2018 წლიდან

ხელოვნების მე-5 პუნქტის ახალი რედაქციის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 391, საგადასახადო ბაზა ექვემდებარება შემცირებას არა დაუბეგრავი ოდენობით 10,000 რუბლით, არამედ „600 კვადრატული მეტრი მიწის ფართობის საკადასტრო ღირებულებით“.

შედეგად, 2018 წლიდან, გადასახადის გამოქვითვა არ არის ფიქსირებული თანხა რუბლებში, მაგრამ დამოკიდებულია ექვსასი კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო შეფასებაზე.

• ვინც იღებს საპენსიო კანონმდებლობით მინიჭებულ პენსიებს;
• 60 წელზე უფროსი ასაკის მამაკაცები და 55 წელზე უფროსი ასაკის ქალები, რომლებსაც კანონით ენიჭებათ უვადოდ ყოველთვიური შენახვის უფლება.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ამ ნორმის ფორმულირებიდან გამომდინარე, გადარჩენილებს და ვადამდე გასულ პენსიონერებს (მაგალითად, მასწავლებლებს ან ექიმებს) ასევე აქვთ ახალი გამოქვითვის უფლება.

გაითვალისწინეთ, რომ პენსიონერების ფინანსური მდგომარეობა არანაირ როლს არ თამაშობს. მომუშავე პენსიონერებმაც კი მიიღეს გამოქვითვის უფლება.

რა არის 600 კვ. მეტრი? ცნობისთვის: 100 კვ. მ არის ზუსტად ასი კვადრატული მეტრი. ეს ნიშნავს, რომ 600 კვ.მ მიწის ნაკვეთი 6 ჰექტარია.

ამრიგად, პენსიონერები აღარ იხდიან გადასახადს 6 ჰექტარზე ნაკლები ფართობის მიწის ნაკვეთზე. სხვა შეღავათიანი კატეგორიების მსგავსად რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მიხედვით (იხ. ზემოთ).

თუ გამოქვითვის შემდეგ საგადასახადო ბაზას აქვს უარყოფითი ღირებულება (როდესაც ნაკვეთი 6 ჰექტარზე ნაკლებია), იგი ითვლება ნულის ტოლად. ხოლო თუ ნაკვეთი 6 ჰექტარზე მეტია, მაშინ გადასახადი აიღება დარჩენილი ჰექტრებიდან ექვსი ჰექტრის გამოკლების შემდეგ.

თავად საგადასახადო ოფისი გამოთვლის ჭარბი გადასახადს სარგებლის მიმღებისთვის შემდეგი ფორმულის გამოყენებით:

საგადასახადო ბაზა = ასობით სულ რაოდენობა საიტზე – 6 ასეული

ახალი საგადასახადო გამოქვითვის გამოყენების პროცედურა

თუ რამდენიმე მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებულია პენსიონერის სახელზე, თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ ახალი საგადასახადო შეღავათით მხოლოდ ერთ მათგანზე, გადამხდელის არჩევანით. ეს მითითებულია ხელოვნების ახალი 6.1 პუნქტით. 391 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი.

საგადასახადო ორგანოს უნდა ეცნობოს საიტის ამ არჩევანის შესახებ. ვადა დგინდება წლის 1 ნოემბრამდე, რაც საგადასახადო პერიოდია. ანუ, საიდანაც ბენეფიციარს სურს გამოიყენოს გამოქვითვა შესაბამისი ფართობისთვის. უფრო მეტიც, ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს საბოლოო: წლის 1 ნოემბრის შემდეგ შეუძლებელია მისი ხელახლა დაკვრა და განახლებული შეტყობინების გაგზავნა სხვა საიტზე.

მაგალითი

პენსიონერი შიროკოვა 2018 წელს 2 მიწის ნაკვეთს ფლობს. 2018 წლის ოქტომბრის ბოლოს მან აცნობა ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს იმ ტერიტორიის შესახებ, რომლისთვისაც მას სურს მიიღოს გამოქვითვა 2018 წლის პერიოდისთვის.

სავარაუდოდ, თქვენ არ მოგიწევთ სხვა დოკუმენტის წარდგენა, გარდა შეტყობინებისა. საგადასახადო სამსახურს უკვე უნდა ჰქონდეს საჭირო ინფორმაცია, როგორც უწყებათაშორისი გაცვლის ნაწილი. როგორც ბოლო საშუალება, შეგიძლიათ მიუთითოთ ნაკვეთის საკადასტრო ნომერი და მისი საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი (ნასყიდობის ხელშეკრულება და ა.შ.).

გთხოვთ გაითვალისწინოთ: შერჩეული საიტის შეტყობინების ფორმა და მისი შევსების პროცედურა დამტკიცებულია რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მიერ. რა თქმა უნდა, ასევე შემუშავდება ელექტრონული ფორმატი, რათა ის გაიგზავნოს ინდივიდუალური პირადი ანგარიშის მეშვეობით რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე. და რაც მთავარია, თქვენ შეგიძლიათ ეს დოკუმენტი გაუგზავნოთ თქვენს მიერ არჩეულ ნებისმიერ შემოწმებას.

თუ რაიმე მიზეზით ბენეფიციარს არ ჰქონდა დრო შეტყობინების გაგზავნისთვის ან მთლიანად უგულებელყო ეს შესაძლებლობა, ის არ დარჩება გამოქვითვის გარეშე. გადასახადის დაანგარიშებისას ინსპექტორატი გამოიყენებს მას იმ ტერიტორიაზე, რომელზედაც დათვლილი გადასახადი იქნება ყველაზე მაღალი. რაც საკმაოდ სამართლიანია.

გადასვლის წესები

პენსიონერებს მიწის გადასახადის ახალი გამოქვითვა 2017 წლიდან შეუძლიათ. ამ გარდამავალ ეტაპზე მოქმედებს სპეციალური წესი 2017 წლის შეტყობინების ვადასა და ფორმასთან დაკავშირებით: თქვენ შეგიძლიათ აცნობოთ ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს გამოქვითვის შერჩეული მიწის ნაკვეთის უფასო სახით 2018 წლის 1 ივლისამდე. ამ თარიღის შემდეგ თქვენ ვერ შეცვლით თქვენს არჩევანს.

აქ არის ასეთი შეტყობინების მაგალითი:

თუ პენსიონერი ან სხვა შემწეობის მიმღები არ წარადგენს შეტყობინებას მიწის ნაკვეთის შერჩევის შესახებ, შედეგები მსგავსია: გამოქვითვა დაერიცხება ობიექტს გადასახადის მაქსიმალური ოდენობით.

ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს, როგორც Rosreestr-თან და სხვა ორგანოებთან ინფორმაციის უწყებათაშორისი გაცვლის ნაწილი, აქვს ყველა ინფორმაცია პენსიონერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთების შესახებ. აქედან გამომდინარე, ძნელად შესაძლებელია სიტუაცია, როდესაც საგადასახადო სამსახურს არ აქვს ინფორმაცია მეორე ნაკვეთის შესახებ.

მაგალითი

შიროკოვა პენსიონერია და ფლობს 2 მიწის ნაკვეთს 8 და 10 ჰექტარი ფართობით. 2017 წლისთვის მას უფლება აქვს მოითხოვოს გამოქვითვა ერთ-ერთ მათგანზე.

ვინაიდან 8 ჰექტარი მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ქალაქთან ახლოს და აქვს უფრო მაღალი საკადასტრო ღირებულება, შიროკოვამ გადაწყვიტა ამის შესახებ აცნობოს საგადასახადო სამსახურს, რომ მას სურდა გამოქვითვა.

შედეგად, მისთვის 2017 წლის მიწის გადასახადი გამოითვლება:

• 8 ჰექტარ ნაკვეთზე - იგივეა, რაც 2 ჰექტარზე;
• 10 ჰექტარზე - 10 ჰექტარზე.

ჩვენი აზრით, სრულიად გაუგებარია, რატომ შემოიღეს საერთოდ შეტყობინებების წარდგენის შესაძლებლობა მიწის ნაკვეთის შერჩევის შესახებ, რომლისთვისაც ბენეფიციარს სურს გამოიყენოს საგადასახადო გამოქვითვა, თუ ინსპექტორატი მაინც გამოიყენებს მას გაანგარიშებისას. ყველაზე მაღალი გადასახადის მქონე ობიექტი.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 31-ე თავი არეგულირებს მიწის ნაკვეთების დაბეგვრის წესს. მიწის გადასახადი ადგილობრივი ხასიათისაა და მიწის მესაკუთრის მიერ ბიუჯეტში იხდის მიწის ფაქტობრივ ადგილას (დაბეგვრის ობიექტი).

გადასახადი უნდა გადაიხადონ ორგანიზაციებმა, რომლებიც უშუალოდ ფლობენ მიწის ნაკვეთს, რომელიც თავის მხრივ აღიარებულია დაბეგვრის ობიექტად მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 389-ე მუხლი). თუ საიტი არის საინვესტიციო ფონდის საკუთრებაში არსებული ქონების ნაწილი ორმხრივად, მაშინ გადასახადი უნდა გადაიხადოს კომპანიამ, რომელიც მართავს მას (MC). ამ შემთხვევაში გადასახადის გადახდა ხდება მმართველი კომპანიის საკუთრებაში არსებული ქონების ხარჯზე, რომელიც ქმნის ურთიერთდახმარების ფონდს.

თუ მიწის ნაკვეთი ეკუთვნის ორგანიზაციას თავისუფალი სარგებლობის უფლებით (ვადიანი იჯარის ხელშეკრულება), მაშინ მიწის გადასახადი არ ირიცხება.

რომელი სფეროები ითვლება დასაბეგრი?

მიწის ნაკვეთები, რომელთა მდებარეობა მუნიციპალიტეტის (დიდი ფედერალური ქალაქები) ნაწილია, ექვემდებარება დაბეგვრას. ამ ტერიტორიაზე შემოღებულია მიწის გადასახადი.

მიწის გადასახადის კანონს არ ექვემდებარება შემდეგი ტიპის ნაკვეთები:

მიმოქცევაში შეზღუდული მიწის ნაკვეთები რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მიხედვით (იგულისხმება კულტურისა და ხელოვნების ძეგლებით, ხალხთა მემკვიდრეობით დაკავებული მიწები). ასეთი მიწები შეტანილია სპეციალურ ნუსხაში. გარდა ამისა, ეს მოიცავს მიწის ნაკვეთებს ისტორიული ნაკრძალებით და არქეოლოგიურად ღირებული ობიექტებით;

მიმოქცევიდან ამოღებული მიწის ნაკვეთები რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად;

„ტყის ფონდის“ სტატუსის მქონე ტერიტორიები;

სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული ტერიტორიები ღირებული წყლის ობიექტებით და კლასიფიცირებული როგორც „წყლის ფონდი“.

გადასახადის გამოთვლის მეთოდი და მისი განაკვეთი

საგადასახადო კოდექსის 389-ე მუხლში ნათქვამია, რომ დაბეგვრის ობიექტად აღიარებული მიწის ნაკვეთის ღირებულება (საკადასტრო ღირებულება) არის საგადასახადო ბაზა. მისი განმარტება რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით. თუ ორგანიზაცია ფლობს მიწის ნაკვეთს, მაშინ, თითოეული მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულების შესახებ სახელმწიფო ინფორმაციის გათვალისწინებით, ორგანიზაციას შეუძლია თავად განსაზღვროს საგადასახადო ბაზა მესაკუთრის ან მუდმივი საკუთრების უფლების მიხედვით.

თუ მიწის ნაკვეთები კოლექტიური ღირებულებისაა, მაშინ საგადასახადო ბაზის ზომა გამოითვლება თითოეული გადასახადის გადამხდელზე ინდივიდუალურად.

როგორც ზემოთ აღინიშნა, მიწის გადასახადი ლოკალური ხასიათისაა, ვინაიდან მისი გადახდა ხდება ტერიტორიის ფაქტობრივ ადგილას, შესაბამისად, გადასახადის განაკვეთებს ადგენენ ადგილობრივი თვითმმართველობები (მუნიციპალიტეტების ხელმძღვანელები). დოკუმენტს, რომლის მიხედვითაც ძალაში შედის გადასახადის განაკვეთი, მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტი ეწოდება. მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილია გადასახადის შემდეგი განაკვეთები (მიწის საკადასტრო ღირებულებიდან გამომდინარე):

0,3% სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე მოქმედი ან სასოფლო-სამეურნეო საჭიროებისთვის განკუთვნილ ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთებზე;

0.3% საბინაო მშენებლობისთვის დაკავებული მიწის ფართობებისთვის, აგრეთვე საბინაო და კომუნალური მომსახურების ინფრასტრუქტურისთვის, გარდა იმ ტერიტორიებისა, რომლებიც არ არის დაკავშირებული საბინაო-კომუნალურ მომსახურებასთან ან მშენებლობასთან, მაგრამ მდებარეობს ამ საჭიროებისთვის გამოყოფილ ტერიტორიაზე;

0.3% პერსონალური შვილობილი მეურნეობის, საყოფაცხოვრებო მეურნეობის ან მებაღეობისთვის გამოყოფილ მიწაზე, მათ შორის დაჩის მეურნეობისთვის;

0,3% შეზღუდული ბრუნვის მქონე მიწებზე, რომლებიც განკუთვნილია საბაჟო და თავდაცვის საჭიროებისთვის;

0.3% სხვა სახის მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც არ განეკუთვნება ზემოაღნიშნულ კატეგორიებს.

ასევე, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი განსაზღვრავს დიფერენცირებულ გადასახადის განაკვეთს გარკვეულ შემთხვევებში, 394-ე მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად.

ფედერალური სარგებელი მიწის გადასახადის გადახდისას

ორგანიზაციები:

რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს დაქვემდებარებული დაწესებულებები, რომლებიც ფლობენ მიწის ნაკვეთებს, რომლებსაც იყენებენ პროფესიული მოვალეობების შესასრულებლად;

ორგანიზაციები, რომლებიც ფლობენ და იცავენ სახელმწიფო გზებზე დაკავებულ მიწის ნაკვეთებს;

მიწა, რომელზედაც განთავსებულია რელიგიური და საქველმოქმედო ორგანიზაციების კუთვნილი შენობები და ნაგებობები;

შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა საზოგადოებები (მათ შორის, პროფკავშირები), რომელთა წევრებიც 80% ინვალიდები არიან, იყენებენ მიწის ნაკვეთებს ორგანიზაციის წესდებით განსაზღვრული საქმიანობის განსახორციელებლად. ეს ასევე მოიცავს შშმ პირთა საზოგადოების უფლებამოსილი ფონდის ხარჯზე შექმნილ ორგანიზაციებს და შშმ პირთა რაოდენობა ორგანიზაციაში უნდა იყოს 50% და მეტი, ხოლო საერთო სახელფასო ფონდის პროცენტი 25%. მიწა უნდა იყოს გამოყენებული სახელმწიფოს მიერ დამტკიცებული ნუსხის მიხედვით საქონლის, სამუშაოებისა და მომსახურების წარმოებისთვის;

ასოციაციები და დაწესებულებები, რომელთა ერთადერთი მფლობელები არიან შშმ პირთა ზემოაღნიშნული გაერთიანებები მიწის ნაკვეთებთან მიმართებაში, რომლებიც გამოიყენება საგანმანათლებლო, სამედიცინო, სპორტული, კულტურული, სამეცნიერო ან სხვა მიზნებისთვის, შშმ ბავშვების განვითარებასა და ადაპტაციაში, რეაბილიტაციაში დასახმარებლად. და მათი მშობლები;

მიწის გადასახადს არ ექვემდებარება მიწები, რომლებზედაც ხალხური რეწვის ორგანიზაცია მუშაობს ხელოვნების პროდუქციის წარმოებისა და რეალიზაციის მიზნით;

„სპეციალური ეკონომიკური ზონის“ სტატუსის მქონე დაწესებულებები და ორგანიზაციები, მაგრამ დაარსების დღიდან არაუმეტეს 5 წლის ვადით;

მმართველი კომპანიები, რომლებიც ემსახურებიან ობიექტებს მიწის ნაკვეთებზე სკოლკოვოს ინოვაციური ცენტრისთვის გამოყოფილ ტერიტორიაზე (2010 წლის 28 სექტემბრის ფედერალური კანონი No244);

გემთმშენებლობაში ჩართული ორგანიზაციები, რომელთა სამრეწველო ობიექტები განლაგებულია „სპეციალური ეკონომიკური ზონის“ სტატუსის მქონე ტერიტორიაზე. მიწის ნაკვეთები გამოყენებული უნდა იყოს გემების მშენებლობის, მოვლისა და შეკეთებისთვის. მიწის გადასახადისგან გათავისუფლების ვადა 10 წელია.

ფიზიკური პირები:

ახლა მოდით გაერკვნენ, რა შეღავათებია მიწის გადასახადის გადახდისთვის დადგენილი ფიზიკური პირებისთვის რუსეთის კანონმდებლობაში.

შორეული აღმოსავლეთის, ციმბირისა და ჩრდილოეთის მკვიდრი მოსახლეობა, ისევე როგორც ძირძველი თემები, სრულიად თავისუფლდებიან მიწის გადასახადის გადახდისგან, რათა შეინარჩუნონ თავიანთი ტრადიციული ცხოვრების წესი. ასევე, ფედერალური მნიშვნელობის დიდი მუნიციპალიტეტების ტერიტორიაზე უწყვეტი გამოყენების მიწის ნაკვეთებისთვის, დადგენილია გადასახადის 10,000 რუბლის ოდენობით. ასეთ პირებს შორისაა:

სსრკ-ს, რუსეთის ფედერაციის გმირები და დიდების ორდენის მფლობელები;

პირველი და მეორე ჯგუფის ინვალიდები, რომლებმაც მიიღეს ისინი 01/01/2014 წლამდე, მათ შორის ბავშვობიდან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები;

მეორე მსოფლიო ომის და სხვა სამხედრო ოპერაციების ვეტერანები და ინვალიდები;

1992 წლის 18 ივნისის კანონი No3061-1 (ჩერნობილის ატომურ ელექტროსადგურზე აფეთქების შედეგების ლიკვიდაცია), 1998 წლის 26 ნოემბრის ფედერალური კანონი No. 175-FZ (ლიკვიდაცია). მაიაკის წარმოების უბედური შემთხვევა) და 2002 წლის 01/10/10 ფედერალური კანონი No2-FZ (სემიპალატინსკში ბირთვული გამოცდების შედეგად დაზარალებულები);

თერმობირთვული და ბირთვული იარაღის უშუალო გამოცდაში ჩართული პირები;

ბირთვული და თერმობირთვული იარაღის ტესტებში მონაწილეობის გამო რადიაციული ავადმყოფობით დაავადებული პირები;

რეგიონული შეღავათები მიწის გადასახადისთვის

ზემოაღნიშნული შეღავათების გარდა, ადგილობრივ ხელისუფლებას უფლება აქვს დააწესოს დამატებითი შეღავათები ამ გადასახადის გადახდისთვის.

ადგილობრივ დონეზე ორგანიზაციებისა და ფიზიკური პირებისთვის მიწის გადასახადის გადახდისას შეიძლება დაწესდეს დამატებითი შეღავათები, მათ შორის, დაუბეგრავი თანხის დადგენა. საბუთების წარდგენის წესი და ვადები დგინდება იმ მუნიციპალიტეტის დებულებით, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს მიწის ნაკვეთი (დაბეგვრის ობიექტი). მაგრამ, ფედერალური კანონის თანახმად, ეს ვადა არ შეიძლება დაწესდეს გასული საგადასახადო პერიოდის მომდევნო წლის 1 თებერვლამდე.

თუ საგადასახადო შეღავათი შეწყვეტილია საგადასახადო პერიოდში, გადასახადის ოდენობა განისაზღვრება კოეფიციენტის გათვალისწინებით, რომელიც ითვალისწინებს თვეებს, რომლებზედაც ვრცელდება შეღავათები და თვეებს სარგებლის გარეშე. უფრო მეტიც, სარგებლის დადგენის თვე და გამოტანის თვე ყოველთვის მხედველობაში მიიღება როგორც სრული.

ინდივიდუალურმა მეწარმეებმა დამოუკიდებლად უნდა გამოთვალონ გადასახადის თანხები (და წინასწარი გადასახადები) ბიზნეს საქმიანობისთვის გამოყენებული მიწისთვის. თუ მიწა არ გამოიყენება სამეწარმეო საქმიანობისთვის, მაშინ გადასახადის თანხას ითვლის ადგილობრივი საგადასახადო ორგანო და იგზავნება საგადასახადო შეტყობინების სახით.

მაქსიმალური განაკვეთი დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში. ის შეადგენს ნაკვეთის ღირებულების 0.3%.. როგორც წესი, ამ გადასახადიდან მთელი შემოსავალი ირიცხება ბიუჯეტში. მუნიციპალიტეტებს აქვთ შესაძლებლობა დაადგინონ საკუთარი გადასახადის განაკვეთი.

სინამდვილეში, ეს ჩვეულებრივ გადახდილია 0.1-დან 0.3%-მდე. ბევრისთვის წელიწადში რამდენიმე ათასის გადახდა საკმაოდ მძიმე ტვირთია. ეს განსაკუთრებით ეხება პენსიონერებს, მრავალშვილიან ოჯახებს და სხვა კატეგორიის დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს.

რომელ კატეგორიის მოქალაქეებს აქვთ შეღავათების უფლება?

კანონით მიწის გადასახადისგან გათავისუფლებახელმისაწვდომია მხოლოდ გარკვეული ორგანიზაციებისთვის:

• სისხლის სამართლის დეპარტამენტი;
• იმ მიწებზე, რომლებზეც გადის საავტომობილო გზები;
• რელიგიური საქმიანობა (გადასახადებისაგან თავისუფლდება მხოლოდ საქველმოქმედო და დანიშნულებისამებრ გამოყენებული მიწები);
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ორგანიზაციები;
• სკოლკოვოს მმართველი ორგანიზაციები;
• კვლევითი სამეცნიერო და ტექნიკური ცენტრების კანონმდებლობის შესაბამისად თანხები.

იურიდიული პირების გარდა, ზოგიერთი ფიზიკური პირი ასევე შეიძლება გათავისუფლდეს გადასახადისგან. Ესენი მოიცავს შორეული აღმოსავლეთის, ჩრდილოეთისა და ციმბირის მაცხოვრებლები. ისინი შეიძლება გათავისუფლდნენ გადასახადებისგან მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი შეინარჩუნებენ თავიანთი ხალხის ცხოვრების ტრადიციულ წესს და შესაბამის ვაჭრობას.

ასეთ მოქალაქეებს შორისაა:

• საბჭოთა კავშირის/რუსეთის ფედერაციის გმირები;
• პირველი და მეორე ჯგუფის ინვალიდები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;
• მეორე მსოფლიო ომი და საბრძოლო ვეტერანები;
• რადიაციის მსხვერპლი;
• რომლებიც მონაწილეობდნენ ბირთვულ ტესტებში ან ავარიების ლიკვიდაციაში.

სწორად შევსებული განაცხადის გარეშე საგადასახადო შეღავათი არ იქნება გათვალისწინებული. თავად განაცხადის გარდა, თქვენ უნდა მიაწოდოთ საგადასახადო ორგანოები დოკუმენტების პაკეტი, სარგებლის უფლების დამადასტურებელი.

ბევრს აინტერესებს კითხვა, რაც შეეხება პენსიონერებს? სარგებელი მათზე არ ვრცელდება?

არის თუ არა საგადასახადო შეღავათები პენსიონერებისთვის?

90-იანი წლების პირველ ნახევარში პენსიონერები სრულიად გათავისუფლებული იყვნენ მიწის გადასახადისგან. მაგრამ 2005 წლიდან ეს შეღავათი გაუქმდა.

ამ დროისთვის, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში არ არსებობს ცალკეული პუნქტები პენსიონერებთან დაკავშირებით. 2019 წელს მიწის გადასახადის შეღავათების უზრუნველყოფის მარეგულირებელი ფედერალურ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებები არ მომხდარა. პენსიონერები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ მიწის გადასახადი ისევე, როგორც სხვა მფლობელები.

მიწის გადასახადი ეხება რეგიონული ან ადგილობრივი მნიშვნელობის გადასახადებს. ამიტომ, მის გადახდასთან დაკავშირებული ყველა საკითხი, მათ შორის გათვალისწინებული შეღავათები, უნდა შემოწმდეს ადგილობრივ ხელისუფლებასთან.

აბსოლუტური დარწმუნებით შეიძლება ითქვას, რომ პენსიონერებისთვის მიწის გადასახადის ერთიანი შეღავათები არ არსებობს, მაგრამ საცხოვრებელი რეგიონიდან გამომდინარე, გარკვეული შეღავათები მაინც არის გათვალისწინებული.

ზოგიერთი სარგებელი გარკვეულ სფეროებში:

1. IN პეტერბურგითუ პენსიონერს აქვს 25 ჰექტარამდე მიწის ნაკვეთი, ის თავისუფლდება გადახდისგან.
2. IN სამარაპენსიონერები შეიძლება გათავისუფლდნენ გადასახადისგან 24 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ავტოფარეხზე. მეტრზე და 6 ჰექტარამდე მიწის ნაკვეთზე.
3. შეღავათებით სარგებლობისთვის ოდინცოვო, პენსიონერს არ შეიძლება ჰქონდეს შემოსავლის სხვა წყარო.
4. IN სიზრანიპენსიონერებს შეუძლიათ მიიღონ 50%-იანი ფასდაკლება.

უმეტეს რეგიონებში პენსიონერებისთვის შეღავათები მარტივია ტარიფის შემცირების სახით.

იმისათვის, რომ გაეცნოთ ყველა ინფორმაციას უფრო დეტალურად, ასევე მიიღოთ საჭირო სარგებელი, გჭირდებათ ეწვიეთ თქვენს ადგილობრივ ფედერალური საგადასახადო ოფისს და მიაწოდეთ თქვენი პენსიონერის ID. ზოგიერთ შემთხვევაში, პენსიონერს შეიძლება მოეთხოვოს დამატებითი პირობების უზრუნველყოფა:

1. შეღავათები მხოლოდ უმუშევრებს ეძლევათ.
2. თუ შეღავათი გათვალისწინებულია მიწის ნაკვეთზე, რომელზეც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი, მაშინ პენსიონერი უნდა იყოს დარეგისტრირებული და იქ ცხოვრობდეს.
3. შეღავათების მიწოდება შესაძლებელია მხოლოდ ერთი საიტისთვის.

დასაკავშირებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი კოდები:

პენსიონერებისთვის ფიქსირებული შეღავათების გაცემა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი მიეკუთვნებიან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილ ბენეფიციართა ერთ-ერთ კატეგორიას.

სარგებლის მიღებისა და გადასახადების გადახდის პროცედურა

1. დაუკავშირდით ადმინისტრაციას ან ადგილობრივ საგადასახადო ორგანოს და შეიტყვეთ გათვალისწინებული შეღავათების შესახებ.
2. თუ შეღავათების მინიჭებაა, თქვენ უნდა წარუდგინოთ დოკუმენტების შესაბამისი პაკეტი საგადასახადო ოფისში.

მიწის გადასახადი მუნიციპალურ ბიუჯეტში გადადის. ეს არის ადგილობრივი ხელისუფლება, რომელიც განსაზღვრავს გადასახადის ოდენობა და გადახდის პირობები.

გადასახადი არ არის გადასახდელი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მიწა არ არის.

თქვენ უნდა გადაიხადოთ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც საგადასახადო სამსახურისგან შესაბამისი შეტყობინება მოვა მიწის მესაკუთრის მისამართზე. უმეტეს შემთხვევაში ეს ხდება შემოდგომაზე. თავად შეტყობინება შეიცავს ყველა საჭირო ინფორმაციას, მათ შორის ზუსტად სად უნდა გადაიხადოთ.

მიწის გადასახადის გადამხდელები არიან ყველა მოქალაქე, ინდივიდუალური მეწარმე და იურიდიული პირი, მიწის მესაკუთრე, უვადო მესაკუთრე ან მუდმივი მომხმარებელი.

მაგრამ არსებობს მოსახლეობის კატეგორიების სია, რომლებიც მისგან თავისუფლდებიან. ამის შემოწმება შეგიძლიათ თქვენი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო ოფისში.

ვისაც აქვს პრეფერენციები

ფედერალური კანონი აცხადებს, რომ მიწის ნაკვეთებზე გადასახადისგან თავისუფლდება შემდეგი:

• სისხლის სამართლის სასჯელაღსრულების სისტემის საწარმოები და ორგანიზაციები - მათთვის პირდაპირი ფუნქციების შესასრულებლად გამოყოფილ მიწაზე;
• დაწესებულებები - საზოგადოებრივი სარგებლობისთვის განკუთვნილ გზებზე;
• რელიგიური ორგანიზაციები - ტერიტორიებზე, რომლებზეც განთავსებულია რელიგიური დანიშნულების შენობები და ნაგებობები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ორგანიზაციები - მიწაზე, რომელიც გამოიყენება მათი ძირითადი საქმიანობის, საქონლის წარმოებისა და რეალიზაციისთვის, რეაბილიტაციისთვის და სოციალური დახმარების გაწევისთვის;
• ხალხური ხელოვნებითა და ხელნაკეთობებით ჩართული ორგანიზაციები და მათი განხორციელება - ამ მიზნებისათვის განკუთვნილ ადგილებში;
• სპეციალური ეკონომიკური ზონის მაცხოვრებლები - იქ მდებარე მიწის ნაკვეთებზე (ხუთი წლის განმავლობაში);
• საინოვაციო ცენტრი "სკოლკოვო" - მისთვის მიწოდებულ მიწაზე დაკისრებული ამოცანების გადასაჭრელად;
• გემთმშენებელი ორგანიზაციები, საწარმოო და სამრეწველო ეკონომიკური ზონის მაცხოვრებლები - 10 წლის განმავლობაში გემების შეკეთებისა და მშენებლობისთვის დაკავებულ ადგილებში;
• დაწესებულებები, FEZ-ის მონაწილეები - ამ ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთები, რომლებიც განკუთვნილია ხელშეკრულებით განსაზღვრული საქმიანობების განსახორციელებლად, არა უმეტეს სამი წლის განმავლობაში;
• ციმბირის, შორეული აღმოსავლეთისა და ჩრდილოეთის მცირე ძირძველი მოსახლეობა - მიწის ნაკვეთებამდე, რომელზედაც ისინი ცხოვრობენ და ეწევიან ტრადიციულ საქმიანობას.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

გამოდის, რომ ფედერალური შეღავათები ხელმისაწვდომია იურიდიული პირებისთვის და მხოლოდ ერთი კატეგორიის ფიზიკური პირებისთვის.

თითოეული რეგიონის ხელისუფლება დამოუკიდებლად ადგენს პრიორიტეტების მქონე მოქალაქეების დამატებით სიას. ეს დიდწილად დამოკიდებულია ფედერაციის საგანში არსებულ სოციალურ-ეკონომიკურ მდგომარეობაზე: არის თუ არა სახსრები ადგილობრივ ბიუჯეტში ამ ხარჯების დასაფარად.

რეგიონულ ბენეფიციართა სიაში შეიძლება იყოს პენსიონერები, ვეტერანები, ინვალიდები, მრავალშვილიანი და დაბალშემოსავლიანი ოჯახები.

2017 წლიდან გამოიყენება ნაკვეთის საგადასახადო ბაზის შემცირება ექვსასი კვადრატული მეტრი მიწის საკადასტრო ღირებულების ოდენობით, რომელსაც ფლობს, უვადოდ ფლობს ან სარგებლობს გადასახადის გადამხდელთა გარკვეული კატეგორიის მიერ.

კერძოდ:

• გმირები: სსრკ, რუსეთი, რომელსაც აქვს ყველა დიდების ორდენი;
• სამხედრო ოპერაციებისა და მეორე მსოფლიო ომის ინვალიდები და ვეტერანები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები: ბავშვობიდან, პირველი და მეორე ჯგუფი;
• მოქალაქეები, რომლებიც გახდნენ რადიაციული და ადამიანის მიერ გამოწვეული კატასტროფების მსხვერპლი: ჩერნობილის ატომურ ელექტროსადგურზე, მაიაკის წარმოების ასოციაციაში, სემიპალატინსკის საცდელ ადგილზე;
• პენსიაზე გასული პენსიონერები.

საგადასახადო ბაზა შეიძლება შემცირდეს მხოლოდ ერთი მიწის ნაკვეთით, რომელიც ეკუთვნის ბენეფის მიმღებს მისი არჩევანით.

რომელია გათვალისწინებული?

ამრიგად, მიწის გადასახადის შეღავათები იყოფა სამ ჯგუფად: საგადასახადო ბაზის სრული გათავისუფლება და შემცირება, როგორც ზემოთ განვიხილეთ, და რეგიონული შეღავათები.

მიწის სარგებლობისთვის სახსრები იგზავნება ადგილობრივ ბიუჯეტში.

ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტებში ხელისუფლებას შეუძლია მთლიანად გაათავისუფლოს მოსახლეობის გარკვეული კატეგორიები გადასახადებისაგან, ან მათ გარკვეული ფასდაკლებით. დამოუკიდებლად დგინდება გადახდის ვადები და პროცედურაც.

კონკრეტულ მუნიციპალიტეტში შეღავათების ხელმისაწვდომობის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად მოქალაქემ უნდა მიმართოს საგადასახადო სამსახურს.

პენსიონერები

2005 წლამდე პენსიონერები გათავისუფლებულნი იყვნენ მიწის გადასახადისგან. მათ ამჟამად აქვთ გადასახადის გამოქვითვის უფლება.

რეგიონებში ხანდაზმულებს შეუძლიათ მიიღონ დამატებითი შეღავათები:

• ვორონეჟისა და როსტოვის რეგიონებში არის სრული გათავისუფლება გადახდისგან;
• ვლადიმირის რეგიონში საგადასახადო ბაზა 50 პროცენტით შემცირდა;
• კურსკის ოლქში 50 პროცენტს იხდიან.

მრავალშვილიანი ოჯახები

მრავალშვილიან ოჯახებში შედის 18 წლამდე სამი ან მეტი შვილის მქონე ოჯახები. ზოგიერთი რეგიონი მათ ათავისუფლებს გადახდებისგან ან ამცირებს გადასახადის ბაზას გადახდების გამოანგარიშებისთვის.

მიწა უნდა იყოს გამოყენებული მიწათმოქმედებისთვის და სხვა პირადი საჭიროებისთვის.

მათ ეძლევათ შემდეგი უპირატესობები:

• სანქტ-პეტერბურგში მრავალშვილიანი მშობლები მიწის გადასახადს არ იხდიან;
• სარატოვში მრავალშვილიანი მშობლები არ იხდიან 1000 კვადრატულ მეტრამდე მიწის ნაკვეთის გამოყენებას;
• ომსკში მათ აქვთ უფლება მიიღონ გადასახადის გამოქვითვა 40,000 რუბლის ოდენობით.

Შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები

ბავშვობიდან შშმ პირები, პირველი და მეორე ჯგუფი, უკვე სარგებლობენ ფედერალური შეღავათებით. რეგიონებს ასევე შეუძლიათ მათთვის საგადასახადო შეღავათები. მესამე ჯგუფის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ძალიან იშვიათად იღებენ ამ უპირატესობას.

როდესაც მესაკუთრე ყიდის მიწის ნაკვეთს, მას ევალება გადაიხადოს პირადი საშემოსავლო გადასახადი, ანუ პირადი საშემოსავლო გადასახადი. მაგრამ ზოგიერთი კატეგორიის მოქალაქეები შეიძლება გათავისუფლდნენ მისგან ან მიიღონ გამოქვითვა.

Როგორ უნდა მიმართოს

შეღავათი შეიძლება გამოყენებულ იქნას მოქალაქის საკუთრებაში არსებულ მხოლოდ ერთ მიწის ნაკვეთზე. თუ ის რეგისტრირებულია სხვა ადამიანზე, მაშინ უპირატესობა არ ენიჭება. ასევე აკრძალულია დაბეგვრის ობიექტის გამოყენება სამეწარმეო საქმიანობაში და გამდიდრების მიზნით.

თუ ადამიანს აქვს სარგებლის უფლება რამდენიმე საფუძვლით, მან უნდა აირჩიოს ერთ-ერთი მათგანი.

რეგისტრაციის პროცედურა:

1. შეღავათზე განაცხადის გაკეთებამდე თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი. ის შეიძლება განსხვავდებოდეს საცხოვრებელი რეგიონის მიხედვით, ამიტომ წინასწარ უნდა შეამოწმოთ სია ადგილობრივ საგადასახადო ოფისში ან მის ოფიციალურ ვებსაიტზე დარეკვით.
2. დოკუმენტებს უნდა დაერთოს განცხადება, რომელშიც მითითებულია: საგადასახადო ოფისის მონაცემები, სადაც ბენეფიციარი მიმართავს, მისი პასპორტის დეტალები და გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი, განაცხადი უპირატესობის შესახებ, მისი გამოყენების საფუძველი, დოკუმენტების სია, თარიღი და ხელმოწერა. . თქვენ შეგიძლიათ შეავსოთ ხელით (აბსოლუტური ასოებით, შავი კალამი) ან კომპიუტერით (16-18 შრიფტის გამოყენებით).
3. საბუთები შეგიძლიათ წარმოადგინოთ პირადად ან კანონიერი წარმომადგენლის მეშვეობით, ორგანიზაციაში ვიზიტის დროს, ონლაინ ან ფოსტით. ნაშრომების მხოლოდ ასლები უნდა გაიგზავნოს რეგისტრირებული ფოსტით დანართების სიით და მიწოდების დადასტურებით.
4. დოკუმენტების მიღების შემდეგ, საგადასახადო ოფიცერი შეამოწმებს მათ სიზუსტეს. სერთიფიკატები უნდა იყოს მოქმედი, შედგენილი კანონის მოთხოვნების შესაბამისად, შესწორებებისა და შეცდომების გარეშე.
5. თუ ყველაფერი რიგზეა, მიიღება გადაწყვეტილება გადასახადის გაუქმების ან მასზე ფასდაკლების სახით მოთხოვნის დაკმაყოფილების შესახებ. გადასახადის გადამხდელი მიიღებს შეტყობინებას გადაწყვეტილების შესახებ.

დასრულებული აპლიკაცია ასე გამოიყურება:

თუ მოქალაქეს აქვს სხვა საგადასახადო შეღავათების (ქონება ან ტრანსპორტი) უფლება, მაშინ ეს ფაქტი შეიძლება დაფიქსირდეს იმავე განცხადებაში.

სარგებლის უფლება წარმოიქმნება მისი საფუძვლის მიღების მომენტიდან. დაგვიანებული განაცხადის შემთხვევაში, თანამდებობის პირები გადაითვლებიან, მაგრამ არა უმეტეს წინა სამი წლისა.

Საჭირო საბუთები

რეგისტრაციისთვის საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• განაცხადი შეღავათებისთვის;
• რუსული პასპორტი რეგისტრაციით რეგიონში, სადაც ვრცელდება შეღავათები;
• სარგებლის საფუძვლის დამადასტურებელი დოკუმენტები: საპენსიო მოწმობა, ცნობა ITU-დან, მრავალშვილიანი ოჯახის ცნობა;
• მიწის საკუთრების მოწმობა;
• სამუშაო წიგნი ან მისი ასლი.

როცა მათ შეუძლიათ უარი თქვან

სარგებელი შეიძლება უარყოფილი იყოს საფუძვლიანი მიზეზების გამო:

• წარმოდგენილი დოკუმენტების არასრული ჩამონათვალი;
• ყალბი ინფორმაციის მოწოდება;
• დოკუმენტების უზუსტობა ან მოქმედების ვადის გასვლა;
• შეცდომები ან ბეჭდური შეცდომები განაცხადში;
• შეღავათების მიცემის საფუძვლის არარსებობა;
• რეგისტრაციის არარსებობა რეგიონში, სადაც უპირატესობა ვრცელდება.

თუ განმცხადებლის მოთხოვნა უარყოფილია, საგადასახადო სპეციალისტებმა მას უნდა გაუგზავნონ შეტყობინება გადაწყვეტილების მიზეზების შესახებ.

თუ ის არ ეთანხმება მიღებულ ინფორმაციას, შეუძლია დაუკავშირდეს ზემდგომ ორგანიზაციას, პროკურატურას ან სასამართლოს.

გადასახადების გადახდა შთამბეჭდავი შემოსავალია მოქალაქეებისთვის, განსაკუთრებით დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის.

ზოგიერთ მათგანს კანონიერი უფლება აქვს გადასახადებისგან გათავისუფლებას, მაგრამ აგრძელებს მის გადახდას, რადგან კანონმდებლობა არ იცნობს. ამიტომ, ღირს საგადასახადო ოფისში მონახულება, პრეფერენციების უზრუნველყოფის გააზრება და მათი რეგისტრაცია.

მიწის ნაკვეთის შეძენით მესაკუთრე ხდება არა მხოლოდ ტერიტორიის მფლობელი, არამედ მიწის გადასახადის გადამხდელიც.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

ეს საფასური ირიცხება ადგილობრივ ბიუჯეტში. მისი ზომა დადგენილია მუნიციპალური ხელისუფლების მიერ.

დაბეგვრის ელემენტები

გადასახადის შეგროვებამდე საკანონმდებლო და წარმომადგენლობითმა ორგანოებმა უნდა აისახონ მისი ელემენტები შესაბამის აქტებში:

• დაბეგვრის ობიექტი;
• ვინ არის გადასახადის გადამხდელი;
• გადასახადის განაკვეთი;
• ბაზა;
• ვადა;
• გაანგარიშებისა და გადახდის პროცედურა;
• დასაბეგრი პერიოდი;
• დაბეგვრის ერთეული (1 კვ.მ ან 1 ჰა).

ვინ იხდის?

ფიზიკურ პირებს, ორგანიზაციებს და ინდივიდუალურ მეწარმეებს, რომლებიც იყენებენ ნებისმიერ საგადასახადო რეჟიმს, ფლობენ მიწას, აქვთ უვადო საკუთრების უფლება, მუდმივი (მუდმივი) სარგებლობის უფლებით, ვალდებულნი არიან გადარიცხონ მიწის გადასახადი ადგილობრივ ბიუჯეტში.

ასეთი გადახდა არ ვრცელდება, თუ მიწა გადაცემულია იჯარის ხელშეკრულებით ან არის უსასყიდლო ვადიანი სარგებლობის უფლებით.

განაკვეთები

მიწის გადასახადის განაკვეთი დადგენილია ქვეყნის მუნიციპალიტეტების კანონმდებლობით.

კანონმდებლობა ითვალისწინებს გამონაკლისს, როდესაც ეს მაჩვენებელი არ შეიძლება იყოს 0,3%-ზე მეტი. ეს:

• სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწები;
• მიწები, რომლებიც გათვალისწინებულია მეცხოველეობის, მებაღეობისა და პერსონალური მეურნეობისთვის;
• მიწები, რომლებიც გამოიყენება საცხოვრებლის მშენებლობისთვის;
• მიწები, რომლებიც დაკავებულია საცხოვრებლით.

საგადასახადო კოდექსი განსაზღვრავს რამდენიმე პუნქტს, რომლის მიხედვითაც, როდესაც მიწა გამოიყენება დანიშნულებისამებრ, ასეთი გადასახადისგან სრულად თავისუფლდება:

• სასჯელაღსრულების სისტემის ინსტიტუტები;
• რელიგიური ორგანიზაციები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა საზოგადოებრივი ორგანიზაციები. მდგომარეობა - მინიმუმ 80% უნდა იყოს გამორთული;
• საწარმოები, რომლებიც ფლობენ ტერიტორიებს, რომლებზეც მდებარეობს სახელმწიფო მაგისტრალები.

სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ შესაბამისი კანონის შესწავლით. მიწის გადასახადის გადახდის ვადას ადგილობრივი თვითმმართველობები ადგენენ.

საგადასახადო პერიოდი არის ერთი წელი. ორგანიზაციები დამოუკიდებლად ითვლიან გადახდის ოდენობას. საგადასახადო ორგანოები ანგარიშობენ თანხას ფიზიკური პირებისთვის.

ვის აქვს მიწის გადასახადის შეღავათების უფლება?

თუ მოქალაქე ან საწარმო მიეკუთვნება ერთ-ერთ ამ ჯგუფს, მაშინ აუცილებელია განცხადების დაწერა და დოკუმენტების წარდგენა, რომლებიც ადასტურებენ საგადასახადო ბაზის შემცირების უფლებას საგადასახადო ოფისში ობიექტის ადგილმდებარეობაზე.

გადამხდელის კატეგორიის მიხედვით

მიწის გადასახადს ბევრი ნიუანსი და თვისება აქვს, რაც მიწის მფლობელებმა უნდა იცოდნენ და გაიგონ.

ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის

თუ მიწის ნაკვეთი სარგებლობს ინდივიდუალური მეწარმის მიერ სამეწარმეო საქმიანობაში, მაშინ იგი ვალდებულია გადაუხადოს მიწის გადასახადი იმავე ოდენობით, როგორც ყველას.

მაგალითად, ბიზნესმენი სოფლის მეურნეობით არის დაკავებული და ფლობს მიწას, რომელზედაც გასაყიდად მოჰყავს მოსავალი.

ამ შემთხვევაში მან უნდა გადაიხადოს გადასახადი ადგილობრივ ბიუჯეტში, დაბეგვრის არჩეული ვარიანტის მიუხედავად.

თუ ინდივიდუალურმა მეწარმემ მიწის ნაკვეთი იჯარით ან უსასყიდლოდ, ვადიანი სარგებლობით გასცა, მაშინ მასზე მიწის გადასახადი არ ვრცელდება. ამ გადახდას ახორციელებს მიწის რეალური მფლობელი.

ფიზიკური პირებისთვის

მიწის გადასახადის გადახდა ასევე უწევთ მოქალაქეებს, რომლებიც არ არიან ინდმეწარმეები.

გამოქვითვების ოდენობა დამოკიდებულია მიწის საკადასტრო ღირებულებაზე, რომელსაც ადგენს სპეციალური კომისია.

რიგი შეღავათები მოცემულია და მოქმედებს გადასახადის გადამხდელთა გარკვეული ჯგუფებისთვის:

1. საბრძოლო ვეტერანებისთვის. მოქალაქეთა ამ ჯგუფს უფლება აქვს გამოქვითოს თანხა 10,000 რუბლი. მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულებიდან. მიღებული ჯამი მრავლდება გადასახადის განაკვეთზე და დარჩენილი თანხა უნდა ჩაირიცხოს ადგილობრივ ბიუჯეტში. თუ საკადასტრო ღირებულებაა 10,000 რუბლი. ან ნაკლები, მაშინ საბრძოლო ვეტერანს არ სჭირდება გადასახადის გადახდა.
2. შეღავათები პენსიონერებისთვის მიწის გადასახადზე. ფედერალური კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს ასეთ სარგებელს. თუმცა, საკანონმდებლო ხელისუფლება ხელს არ უშლის ადგილობრივ მუნიციპალიტეტებს გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, მათ შორის პენსიონერებისთვის საკუთარი შეღავათების დაწესებაში. ამრიგად, შეღავათების არსებობა ან არარსებობა დამოკიდებულია იმ ტერიტორიაზე, რომელზედაც მდებარეობს მიწის ნაკვეთი.
3. მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის. საგადასახადო კოდექსი არ ითვალისწინებს მიწის გადასახადის შეღავათებს სამი და მეტი შვილის ოჯახებისთვის. თუ გადავხედავთ სტატისტიკას რეგიონების მიხედვით, ამ კატეგორიის სამოქალაქო პირებისთვის საგადასახადო შეღავათები იშვიათია. იმის გასარკვევად, მოქმედებს თუ არა შეღავათები კონკრეტულ მუნიციპალიტეტში, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ოფისს. თუ არსებობს, მაშინ უნდა დაწეროთ განცხადება და დაურთოთ ოჯახის ყველა წევრის დოკუმენტების ასლები.
4. სამხედრო პენსიონერებისთვის. სამოქალაქო პირების ეს კატეგორია ასევე არ შედის მიწის გადასახადის ბენეფიციართა ფედერალურ სიაში. აქედან გამომდინარე, ასეთი საგადასახადო შეღავათის ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება ადგილობრივი თვითმმართველობების მიერ თითოეულ მუნიციპალიტეტში.
5. მიწის გადასახადის შეღავათები შრომის ვეტერანებისთვის. მიწის გადასახადის შესახებ ფედერალური კანონის ამჟამინდელი დებულებები მოიცავს ბენეფიციართა ჯგუფების საკმაოდ დიდ ჩამონათვალს, რომლებსაც აქვთ უფლება არ გადარიცხონ ეს გადახდა. ამ სიაში არ მოხვდნენ შრომის ვეტერანები. ისინი ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გადასახადი ზოგადად. ასეთი შეღავათების გამოყენება წყდება მუნიციპალიტეტის დონეზე.
6. ინვალიდებისთვის. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები არ შედიან მიწის გადასახადისგან სრულად გათავისუფლებულ პირთა სიაში. თუმცა, მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც აქვთ I ან II ჯგუფის ინვალიდობა, რომელიც შეიქმნა 2004 წლამდე, შესაძლებელია საგადასახადო ბაზის შემცირება 10,000 რუბლით. ეს წესი ვრცელდება მხოლოდ ერთ მიწის ნაკვეთზე. მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე მიწის გადასახადის გადახდის შეღავათების გარკვევა ადგილობრივ საგადასახადო ინსპექციებში აუცილებელია.

ფედერალური სარგებელი

საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად, საგადასახადო ბაზა მცირდება 10,000 რუბლით თითო გადამხდელზე, რომელიც ფლობს მიწის ნაკვეთს.

გადასახადის ბაზის შემცირების უფლება აქვთ გადასახადის გადამხდელთა შემდეგ ჯგუფებს:

1. სსრკ-ს გმირები, რუსეთის გმირები, დიდების ორდენის სრული მფლობელები.
2. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ბავშვობიდან, მოქალაქეები, რომლებსაც აქვთ I ან II ინვალიდობის ჯგუფები, რომლებიც შეიქმნა 01/01/2004 წლამდე, III ჯგუფის ინვალიდები.
3. მოქალაქეები, რომლებმაც განიცადეს რადიაციული დაავადება, ასევე პირები, რომლებიც ინვალიდი გახდნენ ბირთვულ დანადგარებთან დაკავშირებული სხვადასხვა სამუშაოს შედეგად.
4. დიდი სამამულო ომისა და სამხედრო ოპერაციების ინვალიდები და ვეტერანები.
5. მოქალაქეები, რომლებსაც აქვთ სოციალური მხარდაჭერის მიღების უფლება ჩერნობილის ატომურ ელექტროსადგურზე მომხდარი ავარიის, მაიაკის წარმოების ასოციაციის ავარიასთან და სემიპალატინსკის საცდელ ობიექტზე ატომური ტესტების მოქმედი საკანონმდებლო აქტების შესაბამისად.
6. პირები, რომლებმაც მონაწილეობა მიიღეს ბირთვული იარაღის გამოცდაში და ავარიების აღმოფხვრაში ატომურ დანადგარებში.

მოქალაქეები და თემები, რომლებიც მიეკუთვნებიან ციმბირის, ჩრდილოეთისა და რუსეთის შორეული აღმოსავლეთის ძირძველ ხალხებს, მთლიანად თავისუფლდებიან მიწის გადასახადის გადახდისგან.

ოღონდ იმ პირობით, რომ მათ კუთვნილი ნაკვეთები გამოიყენონ თევზაობისთვის, მიწათმოქმედებისთვის და ტრადიციული ცხოვრების წესის შესანარჩუნებლად.

ადგილობრივი სარგებელი

მიწის გადასახადი არის გადახდა, რომელიც მიდის მუნიციპალიტეტის ადგილობრივ ბიუჯეტში. შესაბამისად, ადგილობრივ ხელისუფლებას აქვს უფლება შეიმუშაოს და მიიღოს დამატებითი შეღავათები.

იმის გასარკვევად, თუ რა რელაქსაცია მოქმედებს კონკრეტულ ტერიტორიაზე, უნდა მიმართოთ რჩევებს წარმომადგენლობითი ორგანოებისგან მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობის შესახებ.

შეღავათები იურიდიული პირებისთვის

მიწის გადასახადის გადამხდელები არიან საწარმოები, რომლებიც ფლობენ მიწის ნაკვეთს.

ზოგიერთი ტერიტორია არ ექვემდებარება გადასახადს. მაგალითად, მიწა, რომელზეც მდებარეობს წყლის ობიექტი, ტყე ან ნაკრძალი.

იურიდიულ პირებს უფლება აქვთ მიიღონ სარგებელი, რომელიც სრულად ან ნაწილობრივ გაათავისუფლებს საწარმოს ბიუჯეტში მიწის გადასახადის გადარიცხვისგან.

ფედერალური სარგებელი

შემდეგი არის მიწის ნაკვეთები, რომლებიც არ ექვემდებარება დაბეგვრას:

• მიმოქცევიდან ამოღებული მიწა რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად;
• ტერიტორიები, სადაც განთავსებულია კულტურული და არქიტექტურული მემკვიდრეობის ობიექტები, ისტორიული და კულტურული ნაკრძალები;
• სახელმწიფოს მიერ დაცული ბუნებრივი ტერიტორიები;
• მიწა, რომელზეც სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული წყლის ფონდი მდებარეობს.

ადგილობრივი სარგებელი

საწარმოებს, რომლებიც არ ფლობენ მიწას, რომელიც სრულად ან ნაწილობრივ გათავისუფლებულია მიწის გადასახადისგან, შეუძლიათ მიმართონ მუნიციპალურ ხელისუფლებას.

აქ შეგიძლიათ გაიგოთ მიმდინარე შეღავათებისა და შეღავათების შესახებ იურიდიული პირებისთვის, რომელთა მიწები მდებარეობს გარკვეულ ტერიტორიაზე.

რა არის ამისთვის საჭირო

მიწის გადასახადის შეღავათის მისაღებად, საგადასახადო სამსახურს უნდა წარუდგინოთ ამ უფლების დამადასტურებელი შესაბამისი დოკუმენტები.