• ხელშეკრულების შეცვლა ან შეწყვეტა მხარეთა შეთანხმებით
• ხელშეკრულების შეცვლა ან შეწყვეტა ერთ-ერთი მხარის ინიციატივით სასამართლოში წასვლის გარეშე
• ხელშეკრულების შეცვლა ან შეწყვეტა ქ სასამართლო პროცედურა
• ხელშეკრულების შეცვლისა და შეწყვეტის პროცედურა
• ხელშეკრულების შეწყვეტის შედეგები
• გარკვეული სახის ხელშეკრულებების ცვლილებებისა და შეწყვეტის თავისებურებები
  • კითხვები იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტასთან დაკავშირებით
  • სხვა სახის ხელშეკრულებების შეწყვეტის ზოგიერთი საკითხი

სამოქალაქო სამართლის ერთ-ერთი მთავარი პრინციპია ხელშეკრულების თავისუფლების პრინციპი. მისი შინაარსი ასახულია სამოქალაქო კოდექსის 421-ე მუხლში რუსეთის ფედერაცია(შემდგომში რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი). იმავდროულად, ამ პრინციპის გარკვეული დებულებები აისახება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის სხვადასხვა ნორმებში. ამის ნათელი მაგალითია სტატიები, რომლებიც ეძღვნება როგორ ზოგადი დებულებებიცვლილებებისა და ხელშეკრულების შეწყვეტის, ასევე განსაკუთრებული შემთხვევების შესახებ გარკვეული სახეობებიშეთანხმებები.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 29-ე თავში ხელშეკრულების შესწორებასთან და შეწყვეტასთან დაკავშირებული წესების ერთობლიობა, უპირველეს ყოვლისა, განპირობებულია ასეთი ქმედებების განხორციელების მსგავსი საფუძვლებით და მათი განხორციელების წესით. თუმცა, ეჭვგარეშეა, რომ ეს ცნებები არ არის იდენტური.

ხელშეკრულების შეწყვეტა არის ქმედება, რომელიც მიზნად ისახავს ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტას მომავლისთვის, რათა ერთდროულად შეწყდეს ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულება, რომლის შესრულების ვადა ჯერ არ დასრულებულა სრულად ან ნაწილობრივ ან რომლის შესრულებაც. მუდმივი ხასიათისაა *(1)

ამრიგად, ხელშეკრულების შეწყვეტა არის ვალდებულებების შეწყვეტის განსაკუთრებული შემთხვევა. ასეთი დასკვნის საფუძველია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 407-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის ნორმები, რომლის მიხედვითაც ვალდებულება წყდება მთლიანად ან ნაწილობრივ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული საფუძვლებით. სხვა კანონები, სამართლებრივი აქტები ან შეთანხმება.

ხელშეკრულების შეცვლაში ვგულისხმობთ მისი რომელიმე ან რამდენიმე პირობის ტრანსფორმაციას, რომელიც წარმოადგენს ხელშეკრულების შინაარსს, მათ შორის, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 309-328-ე მუხლებით გათვალისწინებული სახელშეკრულებო ვალდებულებების შესრულების პირობებს. *(2)

მისი. Mironets განსაზღვრავს ხელშეკრულების ცვლილებას, როგორც უფლებამოსილი პირების (პირების) ნებაყოფლობით მოქმედებას, რომლის მიზანია (პირდაპირ ან ირიბად) შეცვალოს მომავალში, ამ პირთა შეთანხმებაში მითითებული მომენტიდან, მისი მხარეების უფლებები და მოვალეობები. ხელშეკრულებიდან გამომდინარე, ან ხელშეკრულებაში მხარის ჩანაცვლება და, შესაბამის შემთხვევებში, დამატებითი ვალდებულებების შეწყვეტა *(3)

მხოლოდ ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც წარმოიშვა ვალდებულებები, შეიძლება შეწყდეს ან შესწორდეს. თუ ხელშეკრულება არ არის დადებული ან ძალადაკარგულია, მაშინ სასამართლომ უარი უნდა თქვას ხელშეკრულების ცვლილების ან შეწყვეტის შესახებ სარჩელის დაკმაყოფილებაზე. ამ შემთხვევაში არ არსებობს ობიექტი, რომლისკენაც მიმართულია მხარეთა ნება მისი შინაარსის შესაცვლელად ან მოქმედების შეწყვეტის მიზნით.

უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციების ანგარიშსწორების აბსოლუტური უმრავლესობა ხორციელდება გადარიცხვით ფულისეიფის მეშვეობით მასზე წვდომის გარკვეული პირობებით. პროცედურის ჩატარების სხვა მეთოდებით, არსებობს რეალური რისკები, რომ გამყიდველი დარჩეს ფულის და ბინის გარეშე. როგორ ავიცილოთ თავიდან ეს?

როდის რისკავთ?

ბნელი შედეგები შეიძლება დაგელოდეთ სხვადასხვა სიტუაციები. აღსანიშნავია მათგან ყველაზე გავრცელებული. მაგალითად, მხარეები შეთანხმდნენ, რომ გადაიხადონ ნაღდი ანგარიშსწორებით სახელმწიფო რეგისტრაციახელშეკრულება, მაგრამ მყიდველმა არ შეასრულა ეს ვალდებულება. ან ალტერნატიული ტრანზაქციის განხორციელებისას მხარეებმა არ გამოთვალეს სეიფში წვდომის ყველა შესაძლო ვარიანტი და, შესაბამისად, არ დაარეგისტრირეს ისინი. ამ შემთხვევაში, საცხოვრებელი ფართისთვის სახსრები შეიძლება მიიღოს არა გამყიდველმა, როგორც მოსალოდნელია, არამედ მყიდველის ან მესამე მხარის მიერ. კიდევ ერთი სარისკო ვარიანტია ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმება, რომლის პირობების მიხედვითაც გამყიდველმა თანხის ფაქტობრივ მიღებამდე დაადასტურა თანხის წინასწარ მიღება და ეს აისახება ხელშეკრულებაში. გამყიდველების უმეტესობა შეცდომით თვლის, რომ თუ ისინი არ მიიღებენ ფულს ბინისთვის, ისინი შეძლებენ შენობის დაბრუნებას. რაში ცდებიან?

საცხოვრებელი ფართის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს და ბინა დაუბრუნდეს თავდაპირველ მფლობელს ერთ-ერთი მხარის ინიციატივით მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში და მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით, თუ დაირღვა ხელშეკრულების პირობები. მეორე მხარე, რომელიც კანონით ან ხელშეკრულებით არის განსაზღვრული, როგორც მნიშვნელოვანი, რომელიც იძლევა გარიგების შეწყვეტის საშუალებას. სხვა გარემოებებში, გამყიდველი, რომელიც დარჩა ფულის და ბინის გარეშე, არ შეიძლება დაეყრდნოს გაყიდული საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში დაბრუნებას - მას მხოლოდ უფლება აქვს მოითხოვოს ტრანზაქციისგან მიღებული თანხების გადახდა.

ღირს ყურადღება მიაქციოთ შემდეგ პუნქტებს:

1. ხელშეკრულების განსაკუთრებული პირობა მისი შეწყვეტის შესახებ

ზოგჯერ გამყიდველი და მყიდველი მოიცავს ხელშეკრულებაში განსაკუთრებული პირობები, რომლებიც ადგენენ მისი შეწყვეტის საფუძველს ერთ-ერთი მხარის მოთხოვნით. მათგან ყველაზე გავრცელებულია საცხოვრებელ ფართში თანხის გადაუხდელობა. უნდა აღინიშნოს, რომ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა არ შეიცავს დებულებებს, რომლებიც საშუალებას აძლევს ხელშეკრულების შეწყვეტას გადაუხდელობის გამო. და თუ გამყიდველის უფლებები ხელშეკრულებაში არ არის მითითებული, ქონების დაბრუნების შანსი, თუ მასზე თანხა არ მიიღება, ძალიან დაბალია.

ამრიგად, 2010 წლიდან 2012 წლის შუა რიცხვებამდე მოსკოვის რეგიონში 1000-ზე მეტი გამყიდველი, რომლებმაც არ მიიღეს თანხები გარიგების ფარგლებში, მიმართეს სასამართლოს. თითქმის 700 მომჩივანმა მოითხოვა შენობის საკუთრებაში დაბრუნება და მხოლოდ 50 საჩივარი დაკმაყოფილდა. 300-ზე მეტი სამართლებრივი დავადან გაყიდული ბინის სახსრების აღდგენასთან დაკავშირებით, პრეტენზიების უმრავლესობა დაკმაყოფილდა.

2. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების პირობების არსებითი დარღვევა

ზოგიერთი სასამართლოს მიხედვით, მათ შორის უზენაესი სასამართლო RF, ბინის ღირებულების გამყიდველისთვის გადაუხდელობის ფაქტი თავისთავად არ წარმოადგენს ხელშეკრულების პირობების მნიშვნელოვან დარღვევას, რადგან გამყიდველს უფლება აქვს დაუკავშირდეს მყიდველს თანხის შეგროვების მოთხოვნით.

თუ სასამართლო განიხილავს სარჩელს გადაუხდელობის გამო გარიგების შეწყვეტის შესახებ, შეფასებას ექვემდებარება ხელშეკრულების პირობების დარღვევის ხარისხი. სასამართლოები ყურადღებას აქცევენ ისეთ პუნქტებს, როგორიცაა პერიოდი, რომლის დროსაც გამყიდველი მიმართავდა მყიდველს თანხების გადახდის მოთხოვნით (დაუყენა თუ არა გამყიდველმა ეს მოთხოვნა საერთოდ, გარიგების რეგისტრაციისთანავე ან დიდი ხნის შემდეგ, მაგალითად, ერთი წლის შემდეგ. ), სოციალური სტატუსიხელშეკრულების მხარეები (გამყიდველს აქვს უძრავი ქონების ოდენობა, აქვს თუ არა მას მუდმივი ადგილისაცხოვრებელი), სხვა ფაქტორები. დამახასიათებელია ის, რომ მოსკოვის რეგიონში სასამართლოები, პერიფერიის სასამართლოებისგან განსხვავებით და რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პოზიციისგან განსხვავებით, უფრო მეტად არიან მიდრეკილნი, რომ საბინაო ხარჯების გადაუხდელობა აღიარონ, როგორც მნიშვნელოვანი დარღვევა. ხელშეკრულების პირობების შესახებ და შესაბამისად, გაცილებით დიდია ალბათობა იმისა, რომ ამ მოტივით შეწყვიტონ ტრანზაქციები, დაუბრუნონ ბინები გამყიდველებს.

3. ქვითრის არარსებობა არ შეიძლება მიუთითებდეს ხელშეკრულების გადაუხდელობაზე

აღსანიშნავია, რომ თანხების მიღების ქვითრის არარსებობა ყოველთვის არ მიუთითებს მათ მიუღებლობაზე. შეთანხმება, სხვა პირობებთან ერთად, შეიძლება ასახავდეს იმას, რომ „მხარეებს შორის ანგარიშსწორება სრულად განხორციელდა ამ ხელშეკრულების ხელმოწერამდე“ და ასეთი ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ შეუძლებელია საპირისპიროს დამტკიცება. სასამართლოების უმეტესობა, ქვითრის არარსებობის შემთხვევაში, გადახდის ფაქტის დამადასტურებლად განიხილავს ნასყიდობა-გაყიდვის ხელშეკრულების შესაბამის პუნქტებს ქონების მყიდველის მიერ ქონების მყიდველის მიერ გადახდის პირდაპირი მითითებით გადახდის ფაქტის დადასტურებად. სასამართლოსთვის ეს არის საკმარისი წერილობითი მტკიცებულება გამყიდველის წინაშე ფინანსური ვალდებულებების შესრულების შესახებ. ასეთ პირობებში გამყიდველმა სასამართლოს უნდა წარუდგინოს უდავო დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ ბინისთვის თანხის გადარიცხვის ფაქტის არარსებობას, რაც პრაქტიკულად შეუძლებელია.

დასასრულს, კიდევ ერთხელ მინდა გავამახვილო ყურადღება იმ ფაქტზე, რომ მოქმედი კანონმდებლობა ითვალისწინებს გამყიდველს, რომელსაც არ მიუღია ხელშეკრულებით გადახდა, უფლებას მოითხოვოს მხოლოდ თანხის შეგროვება, მაგრამ არა გადაცემული საცხოვრებელი ფართის დაბრუნება. . ასეთი არსებითი შეზღუდვა სერიოზულად აისახება გამყიდველის პროცედურულ პოზიციაზე, რაც გარიგებისადმი განსაკუთრებული ფრთხილი დამოკიდებულების უმნიშვნელოვანესი მიზეზია.

ადვოკატი („იურისტი ოლეგ სუხოვის იურიდიული ცენტრი“), სპეციალურად GdeEtoDom.RU-სთვის

პრეტენზიების, საჩივრების, კონტრაქტების და ა.შ. ვებგვერდის უფასო ნიმუშები

შესაძლო ვარიანტები ამ შემთხვევაში:

• მხარეები შეთანხმდნენ შეწყვეტაზე - ამ შემთხვევაში ხელშეკრულების შეწყვეტა მოხდება მხარეთა შეთანხმებით;
• მხარეები ვერ შეთანხმდნენ შეწყვეტაზე - მაშინ ინიციატორი იქნება ის მხარე, რომელიც თვლის, რომ მისი უფლებები დაირღვა და მეორე მხარემ არ შეასრულა ვალდებულებები;
• სასამართლოში შეწყვეტა.

მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტა მხარეთა შეთანხმებით

საუკეთესო ვარიანტია, თუ მხარეებმა შეძლეს შეთანხმებულიყვნენ და შეწყვიტონ ხელშეკრულება მხარეთა შეთანხმებით, მანამდე რომ შეათანხმეს დეტალები და დაასრულეს გათვლები. ასეთი შეთანხმებების შედეგი იქნება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი დოკუმენტი - ხელშეკრულება ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ.

რა უნდა იყოს შეტანილი ხელშეკრულებაში:

• შეწყვეტის თარიღი;
• მოაგვაროს ორმხრივი ვალები. თუ განხორციელდა ავანსი, მაშინ ავანსის დაბრუნების ვადა, თუ საქონელი იყო მიწოდებული, მაგრამ გადახდილი არ იყო ხელშეკრულების დადების დღეს, შეთანხმდნენ გადახდის თარიღზე;
• შეთანხმდნენ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ფინანსური ვალდებულებების შესრულებაზე პასუხისმგებლობაზე, ვინაიდან ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ სახელშეკრულებო ჯარიმები არ გავრცელდება;
• იმ შემთხვევაში, თუ მიწოდებულ საქონელს აქვს საგარანტიო ვადა ხელშეკრულების ხანგრძლივობის მიხედვით, განმარტეთ საგარანტიო ვადა;
• სხვა ვალდებულებები, მაგალითად, დაბალი ხარისხის საქონლის დაბრუნება (თუ შეწყვეტა გამოწვეულია არაადეკვატური ხარისხის გამო), კონტეინერების დაბრუნების ვადები.

შეწყვეტის ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს მხოლოდ წერილობით, ხელმოწერილი ორივე მხარის მიერ.

შეწყვეტის შედეგი იქნება მხარეთა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეწყვეტა. ანუ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებები შეწყვეტის შემდეგ შესრულებას არ ექვემდებარება.

Მნიშვნელოვანი!თუ შეწყვეტის ხელშეკრულება ითვალისწინებს ვალდებულებებს, მაგალითად, თანხის დაბრუნებას ან მიღებული საქონლის გადახდას, მაშინ ეს ვალდებულებები დარეგულირდება დადებული ხელშეკრულების საფუძველზე და ხელშეკრულებაში შეიძლება მიუთითებდეს პასუხისმგებლობა ამ ვალდებულებების დროულად შეუსრულებლობისთვის.

მიწოდების ხელშეკრულების ცალმხრივი შეწყვეტა

ცალმხრივი შეწყვეტა, როგორც წესი, ხორციელდება სასამართლოში და ხელშეკრულებაზე უარის თქმა დასაშვებია მხოლოდ სამოქალაქო კოდექსით დადგენილ შემთხვევებში. რაც შეეხება მიწოდების ხელშეკრულებას, უარი გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 523-ე მუხლით, ანუ კანონმდებლობა ნებას რთავს ცალმხრივად შეწყვეტას ერთ-ერთი მხარის ინიციატივით სასამართლოს გარეშე.

მაგრამ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 523-ე მუხლი ჩამოთვლის მხოლოდ მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძვლებს, ამიტომ რეკომენდებულია, რომ ხელშეკრულება ითვალისწინებდეს:

• შეწყვეტის პროცედურა - რამდენ ხანს იგზავნება შეტყობინება, რომელ მისამართზე;
• მხარეთა ვალდებულებების დაფარვის პროცედურა - როგორ ხდება გადახდა მიწოდებულ საქონელზე, ავანსის დაბრუნება საქონლის მიწოდების შემთხვევაში;
• შეწყვეტის მომენტი - შეწყვეტის შესახებ შეტყობინების გაგზავნიდან (ან მიღებიდან) რამდენ ხანში ითვლება ხელშეკრულება შეწყვეტილად;
• მხარეთა ვალდებულებები შეწყვეტის შემდეგ - მაგალითად, პრეტენზიების დაკმაყოფილების პროცედურა მიწოდებულ საქონელში ხარვეზის აღმოჩენის შემთხვევაში.

გარდა ამისა, მხარეებს შეუძლიათ მიაწოდონ მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტის დამატებითი მიზეზები, თუმცა სასამართლო პრაქტიკა ამ მხრივ ბუნდოვანია.

მიმწოდებლის მიერ მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტა

მიმწოდებლის უარის მიზეზები, რომლებიც პირდაპირ არის გათვალისწინებული საქონლის მიწოდების მარეგულირებელი განყოფილებით და დადგენილია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 523-ე მუხლით:

• მყიდველის მიერ გადახდის პირობების დარღვევა ან საქონლის შეურჩევა და ასეთი დარღვევები უნდა განმეორდეს.

ასევე „ყიდვა-გაყიდვის“ თავში არის სხვა მიზეზები, რის გამოც მიმწოდებელს შეუძლია ხელშეკრულების შეწყვეტა:

• მყიდველის უარი საქონლის მიღებაზე და გადახდაზე;
• მყიდველის მიერ საქონლის დაზღვევის ვალდებულების შეუსრულებლობა, როდესაც ამას მოითხოვს ხელშეკრულება;
• მყიდველისგან ინსტრუქციების მიუღებლობა, ვისთვისაც უნდა გაგზავნოს საქონელი.

ამასთან, თუ მიმწოდებელი წყვეტს ხელშეკრულებას გადაუხდელობის გამო, მიმწოდებელს უფლება აქვს მოითხოვოს გადაუხდელი საქონლის დაბრუნება.

მაგალითად, მიწოდებული აღჭურვილობის გადაუხდელობის გამო ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევაში, მიმწოდებელს უფლება აქვს მოითხოვოს აღჭურვილობის დაბრუნება და კომპენსაცია ცვეთაზე და მას შეუძლია მოითხოვოს ფაქტობრივიაღჭურვილობის აცვიათ, არ არის გათვლილი აცვიათ.

მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტა მყიდველის ინიციატივით

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 523-ე მუხლის თანახმად, მყიდველის უარის თქმის მიზეზები შეიძლება იყოს:

• მიწოდების დაგვიანების განმეორებითი შემთხვევები;
• მიღებული საქონლის ხარისხი არ შეესაბამება ხელშეკრულებაში მითითებულს და ხარვეზების დროულად აღმოფხვრა შეუძლებელია.

გარდა ამისა, შესაძლებელია შეწყვეტა 30-ე თავით „ყიდვა-გაყიდვა“ დადგენილი მიზეზების გამო:

• მიმწოდებლის უარი გაყიდული საქონლის გადაცემაზე;
• მიმწოდებლის მიერ პროდუქტის ხარისხის მოთხოვნების დარღვევა;
• მიმწოდებლის მიერ საქონლის დაზღვევის ვალდებულების შეუსრულებლობა.

მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტა შესრულების შეუძლებლობის გამო

მიწოდების ხელშეკრულების შეწყვეტის კიდევ ორი ​​მიზეზის დასახელებაა საჭირო:

• ხელშეკრულების შეწყვეტა შესრულების შეუძლებლობის გამო (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 416-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი);
• ხელშეკრულების შეწყვეტა საჯარო ხელისუფლების მიერ აქტის გამოქვეყნებასთან დაკავშირებით (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 417-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).

ეს მიზეზები არ არის დამოკიდებული მხარეთა ნებაზე და არ საჭიროებს შეწყვეტის ხელშეკრულების ხელმოწერას, მაგრამ გამოიწვევს მხარეებს შედეგებს, შესაბამისად, ხელშეკრულების გაფორმებისას შესაძლებელია გათვალისწინებული იყოს ვალდებულება დაუყოვნებლივ აცნობოს ქ. ასეთი გარემოებების შემთხვევისა და უზრუნველყოს შესაძლო შედეგებიან დამტკიცების პერიოდი ასეთი სიტუაციების შემთხვევაში.

უფრო მეტიც, თუ კონტრაგენტი არ ეთანხმება შეწყვეტას, ან მეორე მხარის დარღვევა პირდაპირ არ არის გათვალისწინებული არც კანონით და არც ხელშეკრულებით, მოგიწევთ სასამართლოში მისვლა და ხელშეკრულების შეწყვეტის მოთხოვნა. თუ ხელშეკრულება წყდება სასამართლოში, მაშინ იგი შეწყვეტილად ითვლება სასამართლოს გადაწყვეტილების კანონიერ ძალაში შესვლის დღიდან.

ამ შემთხვევაში პროგნოზირება რთულია ცალმხრივი შეწყვეტახელშეკრულება მოქმედებს მეორე მხარისთვის, ამიტომ რეკომენდებულია შეწყვეტის შესახებ შეტყობინების გაგზავნამდე გაიაროთ კონსულტაცია ადვოკატთან სიტუაციის, დოკუმენტების გასაანალიზებლად და თქვენი მოთხოვნების კომპეტენტურად ჩამოყალიბებისთვის.

ყურადღება!Იმის გამო უახლესი ცვლილებებიკანონმდებლობის გამო, სტატიაში მოცემული ინფორმაცია შესაძლოა მოძველებული იყოს! ჩვენი ადვოკატი გაგიწევთ რჩევას უფასოდ - დაწერეთ ქვემოთ მოცემულ ფორმაში.

ასევე, მომხმარებელი ვალდებულია შეწყვიტოს ხელშეკრულება, თუ საქონელი, სამუშაოები, მომსახურება არ აკმაყოფილებს ტექნიკური მახასიათებლების მოთხოვნებს, მონაწილე არ აკმაყოფილებს პირების მოთხოვნებს, ან მათ მიეწოდება არაზუსტი ინფორმაცია. ნაბიჯი 1. მიიღეთ გადაწყვეტილება. ამ შემთხვევაში დგება სპეციალური დოკუმენტი, სადაც წერია ვინ და რა საფუძვლით მიიღო იგი. 3 სამუშაო დღის ვადაში ინფორმაცია ასევე განთავსდება Unified-ში საინფორმაციო სისტემა(შემდგომში - UIS) (ნაწილ.

ხელშეკრულების შეწყვეტა მხარეთა შეთანხმებით: განხილვა ფედერალური კანონით-44

ასე რომ, პირველი შემთხვევა, რომელიც უნდა აღინიშნოს, არის ის, რომ ხელშეკრულების ორმხრივი შეწყვეტა შესაძლებელია იმ შემთხვევაში, თუ მიმწოდებელი ვერ ახერხებს კონტაქტზე დაკისრებული ვალდებულებების შესრულებას მისი კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო (სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ფორსმაჟორულ შემთხვევებში).

მეორე სიტუაცია ჩნდება, როდესაც მომხმარებელს აღარ სჭირდება საქონლის მიწოდება.

მესამე, როდესაც ხელშეკრულების შესრულება შეუძლებელია ფორსმაჟორული გარემოებების გამო.

ფორუმი სახელმწიფო შესყიდვებისა და ტენდერების შესახებ კარგი ტენდერი

და თუ შეწყვეტა ხდება მხარეთა შეთანხმებით, მაშინ გამოდის, რომ ჩვენ ვაქვეყნებთ ინფორმაციას ზოგადი პრინციპით? და თუ შეწყვეტა ხდება მხარეთა შეთანხმებით, მაშინ გამოდის, რომ ჩვენ ვაქვეყნებთ ინფორმაციას ზოგადი პრინციპით?

მხარეთა შეთანხმებით შეწყვეტის ძალაში შესვლის შეფერხება არ ხდება. მოაწერა ხელი - მოახსენა. 3 სამუშაო საათში რეესტრში დღეებში, ანგარიშში 7 და 1 სამუშაო დღის ვადაში.

როგორ შეწყვიტოს ხელშეკრულება 44-FZ-ით: პირობები და რისკები

ხელშეკრულების ნაწილობრივ შეწყვეტა შეუძლებელია. ამას ადასტურებს რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო 2019 წლის 16 იანვრის No D28i-130 წერილში. თუ საქონელი სრულად არ არის მიწოდებული, მომხმარებელი იღებს და იხდის მიწოდებულ რეალურ რაოდენობას.

2019 წელს მხარეთა შეთანხმებით 534,2 ათასი სახელმწიფო კონტრაქტი შეწყდა. ეს არის ყველა შეწყვეტილი კონტრაქტის 97.9%. თუ მხარეებმა შეთანხმებით შეწყვიტეს ხელშეკრულება, მიმწოდებელი არ შედის RNP-ში.

არ არის აუცილებელი, მაგრამ თუ მიწოდება იყო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულზე ნაკლები თანხით და არ არის აუცილებელი მისი შევსება თანხის 100%-მდე, მაშინ დიახ - მიზანშეწონილია მისი დახურვა ამ მცირე ოდენობით.

უფრო ადვილია ადვოკატის კითხვა!

დაუსვით ჩვენს იურისტებს შეკითხვა - ეს ბევრად უფრო სწრაფია, ვიდრე გამოსავლის ძიება.

კონტრაქტორის მიერ სახელმწიფო (მუნიციპალური) ხელშეკრულებაზე უარი: საფუძველი, პროცედურა, შედეგები

მიწოდების ხელშეკრულების შესრულებაზე ცალმხრივი უარის საფუძვლები პირდაპირ არის გათვალისწინებული ხელოვნებაში.

ამავე დროს, ხელოვნების მე-3 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 523 ითვალისწინებს მიმწოდებლის უფლებას უარი თქვას ხელშეკრულებაზე, თუ მყიდველი (ჩვენს შემთხვევაში, მომხმარებელი) არაერთხელ არღვევს საქონლის გადახდის ან სინჯის აღების ვადას. ხელშეკრულებაზე ცალმხრივი უარის თქმის საფუძველი. ასევე განსაზღვრულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 30-ე თავის მე-3 პუნქტის სხვა დებულებებით, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 30-ე თავის 1-ლი პუნქტით ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შესახებ, რომლებიც ვრცელდება მიწოდების ხელშეკრულებაზე პუნქტის ძალით. .

ხელშეკრულების შეწყვეტა მხარეთა შეთანხმებით (თ

ეს არის ფორსმაჟორული გარემოებები (ან სხვაგვარად - ფორსმაჟორული გარემოებები), კერძოდ: მიწისძვრები, წყალდიდობები, თოვლის ნაკადები, არეულობა, სამოქალაქო ომები, გაფიცვები და ა.შ.

და ა.შ. ანუ ყველაფერი, რაც არღვევს ტრანსპორტის ნორმალურ მუშაობას, ტექნიკას, კომუნიკაციებს და ა.შ.

და ახასიათებს უპირველეს ყოვლისა ექსტრემალურობა (უჩვეულებრიობა), განვითარების ნორმალური კურსიდან ამოვარდნა და, როგორც წესი, გაუთვალისწინებელი მოვლენაა, რითაც ხელს უშლის საქონლის დროულ მიწოდებას.

სამთავრობო ხელშეკრულების შეწყვეტა 44-FZ-ით

სახელმწიფო კონტრაქტები.

ეს არის ყველა შეწყვეტილი კონტრაქტის 97.9%. თუ მხარეები შეთანხმებით შეწყვეტენ ხელშეკრულებას, მიმწოდებელი არ ჩაირიცხება არაკეთილსინდისიერი მომწოდებლების რეესტრში (RPN).

მაგრამ თუ ეს არ არის მითითებული ხელშეკრულებაში,

„რომ მხარეთა ვალდებულებები შეწყვეტილია, მათ შორის პასუხისმგებლობის კუთხით“

, მომხმარებელს შეეძლება ჯარიმების შეგროვება ნებისმიერ დროს, ვადის ამოწურვამდე ხანდაზმულობის ვადა(სამოქალაქო კოდექსის 196-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი)

განვიხილოთ ასეთი ხელშეკრულებების შემსრულებლებისთვის საქონლის მიწოდების, სამუშაოს შესრულებისა და მომსახურების გაწევის ხელშეკრულებების შეწყვეტის საფუძველი. მიწოდების ხელშეკრულების შესრულებაზე ცალმხრივი უარის საფუძვლები პირდაპირ არის გათვალისწინებული ხელოვნებაში.

523 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი. მიმწოდებელს უფლება აქვს ცალმხრივად გასცეს ხელშეკრულება სასამართლოს გარეშე, მეორე მხარის მიერ ხელშეკრულების არსებითი დარღვევის შემთხვევაში.

1. კონტრაქტორის მიერ ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი იყო გადაუხდელობა მიღებული ნამუშევრებისრულად დიდი ხნის განმავლობაში, შესრულებული სამუშაოს ყოველთვიური დაფინანსების არარსებობა, რაც არ იძლეოდა სამუშაოს დასრულებას ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში.

მუნიციპალურმა მომხმარებელმა კონტრაქტორთან გააფორმა მუნიციპალური ხელშეკრულება წყალმომარაგების ქსელების მშენებლობაზე სამუშაოების განსახორციელებლად. სამუშაოს დასრულება დასტურდება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი მიღება-ჩაბარების მოწმობებით, მათი გადახდა ნაწილობრივ განხორციელდა მუნიციპალური მომხმარებლის მიერ.

მიღებული სამუშაოს სრულად გადახდის დიდი ხნის განმავლობაში დაგვიანებამ არ იძლეოდა სამუშაოს დასრულება ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ვადაში და საფუძვლად დაედო ხელშეკრულების შეწყვეტას. ამის შემდეგ კონტრაქტორმა სარჩელი შეიტანა დავალიანების ამოღების თაობაზე.

სარჩელის დაკმაყოფილების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას სასამართლო ხელმძღვანელობდა დადებული მუნიციპალური ხელშეკრულების დებულებებით, რომელიც ითვალისწინებდა დამკვეთის ვალდებულებას, გადასცა კონტრაქტორს სამუშაოს შესრულებისას გამოსაყენებელი საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაცია. მიღების მოწმობა; შესრულებული სამუშაოს გადახდა ხდება ყოველთვიურად შესრულებული სამუშაოს ღირებულების 40 პროცენტის ოდენობით; 5 სამუშაო დღის განმავლობაში მომხმარებელი განიხილავს და ხელს აწერს სამუშაოს დასრულების სერთიფიკატებს ან უგზავნის კონტრაქტორს დასაბუთებული უარი.

სასამართლომ დაადგინა, რომ საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაცია დამკვეთმა დაამტკიცა 4 თვის დაგვიანებით, მიუხედავად კონტრაქტორის მიერ მისი დამტკიცების არაერთგზის წერილობითი მოთხოვნისა. შესრულებული სამუშაოს ანაზღაურების ხელშეკრულების ვადა დამკვეთის მიერ დაირღვა.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 328-ე მუხლის მე-2 პუნქტი ადგენს, რომ თუ ვალდებული მხარე ვერ უზრუნველყოფს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულების შესრულებას, მხარეს, რომელსაც ეკისრება საპირისპირო შესრულება, უფლება აქვს შეაჩეროს მისი შესრულება. ვალდებულება ან უარი თქვას ამ ვალდებულების შესრულებაზე.

ასეთ ვითარებაში, სასამართლოებმა დაასკვნეს, რომ კონტრაქტორის ქმედებები სამუშაოს შეჩერებისას და შემდეგ სამუშაო ხელშეკრულების შეწყვეტისას შეესაბამებოდა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 328-ე მუხლის მოთხოვნებს და ხელშეკრულების პირობებს. საკასაციო სასამართლო დაეთანხმა პირველი და სააპელაციო ინსტანციის სასამართლოების დასკვნებს (მიმოხილვის მე-7 პუნქტი სასამართლო პრაქტიკადასავლეთ ციმბირის ოლქის FAS სამშენებლო ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული დავების შესახებ, დამტკიცებული დასავლეთ ციმბირის ოლქის FAS-ის პრეზიდიუმის 2011 წლის 14 თებერვლის No1 დადგენილებით.

კომენტარი:

საკვანძო წერტილიამ დავაში არის სამუშაოს დასრულების ვადის დარღვევა. ეს დარღვევა ყველაზე ხშირად ხდება კონტრაქტორის, ნაკლებად ხშირად - მომხმარებლის ბრალით ან შერეული ფორმით (ორივე მხარის ბრალია).

ამ დავაში კონტრაქტორმა შეიტანა სარჩელი ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ, მიიჩნია, რომ სამუშაოს შესრულების ვალდებულების შეუსრულებლობა წარმოიშვა მუნიციპალური დამკვეთის ბრალით. კონტრაქტორმა თავისი პოზიციის გასამყარებლად ორი ძირითადი არგუმენტი მოიყვანა.

პირველ რიგში, დამკვეთის მხრიდან იყო მნიშვნელოვანი შეფერხება(4 თვე) საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის გადაცემა კონტრაქტორზე. მომხმარებლის ეს ვალდებულება არის მრიცხველი- მითითებული დოკუმენტაციის მიღების გარეშე, კონტრაქტორი ვერ შეძლებს სამუშაოს დაწყებას. ასევე საყურადღებოა ის ფაქტი, რომ კონტრაქტორმა განმეორებით მიიღო ზომები დამკვეთისგან საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის მისაღებად.

მეორეც, მუნიციპალური ხელშეკრულების პირობები ითვალისწინებდა ანაზღაურებას შესრულებული სამუშაოსთვის მხოლოდ მათი ფაქტობრივი შესრულების 40 პროცენტის ოდენობით. ანუ კონტრაქტორი რეალურად არის მიავლინამომხმარებელი შევიდა მნიშვნელოვანიმოცულობა. ვადაგადაცილებულიშესრულებული სამუშაოს გადახდა დამკვეთის მიერ იყო დაშვებული ფარგლებში დიდი ხანის განმვლობაში. სასამართლომ ასევე განიხილა სამუშაოს ანაზღაურების ვალდებულება მრიცხველი- ხელშეკრულების პირობებისა და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 711-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის საფუძველზე, მომხმარებლის მიერ სამუშაოს შედეგის მიღება წარმოშობს მის საპირისპირო ვალდებულებას, გადაიხადოს იგი კონტრაქტორზე.

უნდა აღინიშნოს, რომ მომხმარებელმა ვერ შეძლო (ობიექტური ან სუბიექტური მიზეზების გამო) წარმოედგინა კონტრაქტორის დანაშაულის მტკიცებულება სამუშაოს დასრულების ვადის დარღვევაში.

აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ ზემოაღნიშნული მაგალითიდან გაუგებარია, შეწყდა თუ არა მუნიციპალური ხელშეკრულება მხარეთა შეთანხმებით, თუ კონტრაქტორმა ისარგებლა 719-ე მუხლის მე-2 პუნქტით და პუნქტით გათვალისწინებული სამუშაო ხელშეკრულების შესრულებაზე ცალმხრივად უარის თქმის უფლებაზე. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 450-ე მუხლის 3.

2. კანონიერ ძალაში შესული სასამართლო აქტით დადგინდა, რომ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოები სრულად არ დასრულებულა, გადახრით. პროექტის დოკუმენტაცია, სამშენებლო ტექნოლოგიების დარღვევით და უხარისხო მასალების გამოყენებით და შესაბამისად, სახელმწიფო ხელშეკრულება მშენებლობა-განვითარებაზე სამუშაო დოკუმენტაციაექვემდებარება შეწყვეტას.

დამკვეთსა და კონტრაქტორს შორის დაიდო სახელმწიფო ხელშეკრულება სამშენებლო სამუშაოების განსახორციელებლად და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების მიზნით დასრულებული საერთო საცხოვრებლის პროექტის საფუძველზე. მომხმარებელმა კონტრაქტორს გადასცა ავანსი.

კონტრაქტორის მხრიდან დადებული ხელშეკრულების პირობების მნიშვნელოვანი დარღვევების გამო, მომხმარებელმა კონტრაქტორს მოუწოდა ხელშეკრულების შეწყვეტა და გაუხარჯავი ავანსის დაბრუნება. ვერ მიაღწია შეთანხმებას, მომხმარებელმა შეიტანა სარჩელი სამთავრობო ხელშეკრულების შეწყვეტისა და ზიანის ანაზღაურების შესახებ (გაუხარჯავი წინასწარ გადახდა).

პირველი ინსტანციის სასამართლოს გადაწყვეტილება, ძალაში დატოვა სასამართლომ სააპელაციო სასამართლო, მომხმარებლის მოთხოვნები დაკმაყოფილებულია. საკასაციო სასამართლომ არ დაადგინა საქმეზე მიღებული სასამართლო აქტების გაუქმების საფუძველი, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ კონტრაქტორმა სამუშაო არ დაასრულა ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში, რაც წარმოადგენს ხელშეკრულების პირობების და მისი შეწყვეტის საფუძვლის მნიშვნელოვან დარღვევას. (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 450-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).

გარდა ამისა, სასამართლომ მიუთითა, რომ სხვა საქმეზე საბოლოო გადაწყვეტილებით დადგინდა, რომ სამუშაო არ იყო შესრულებული ხელშეკრულებით სრულად, საპროექტო დოკუმენტაციის გადახრით, სამშენებლო ტექნოლოგიების დარღვევით და დაბალი ხარისხის მასალების გამოყენებით, რაც კონტრაქტორი არ აღმოიფხვრა და მშენებლობა არ დასრულებულა და არ გადაეცა დამკვეთს.

სასამართლომ ასევე მიუთითა, რომ კონტრაქტორის მიერ ცალმხრივად ხელმოწერილი KS-2 ფორმის აქტები და მის მიერ ხელმოწერილი KS-3 სერთიფიკატები არ შეიძლება იყოს აღიარებული, როგორც მათში ჩამოთვლილი სამუშაოს შესრულების მტკიცებულება, რადგან ამ დოკუმენტებში მითითებული სამუშაო იყო. არ არის სათანადოდ შესრულებული კონტრაქტორის მიერ და მიღებულია მომხმარებლის მიერ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 720 და 753 მუხლების შესაბამისად (პუნქტი 8 დასავლეთ ციმბირის ოლქის FAS სასამართლო პრაქტიკის მიმოხილვის შესახებ სამშენებლო ხელშეკრულებასთან დაკავშირებულ დავების შესახებ. , დამტკიცებული დასავლეთ ციმბირის ოლქის FAS-ის პრეზიდიუმის 2011 წლის 14 თებერვლის No1 დადგენილებით.

კომენტარი:

დადგა სამთავრობო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვადა, მაგრამ კონტრაქტორს არ დაუსრულებია სამუშაო და არ მიუწოდებია დამკვეთს - ხელშეკრულების შეწყვეტის უდავო საფუძველი იმ პირობით, რომ დამკვეთი არ არის დამნაშავე სამუშაოს შესრულების ვადის დარღვევაში. .

გაურკვეველია, რატომ წამოაყენა მომხმარებელმა სამთავრობო ხელშეკრულების შეწყვეტის მოთხოვნა სხვა საქმეზე სასამართლოს გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ. მე მჯერა, რომ უფრო მიზანშეწონილი იქნება ორი მოთხოვნის გაერთიანება ერთ წარმოებაში.

მე ასევე მიმაჩნია, რომ კონტრაქტორის მიერ დაუხარჯავი ავანსის ოდენობა, მკაცრად რომ ვთქვათ, არის არა მომხმარებლის ზარალი, არამედ კონტრაქტორის უსამართლო გამდიდრება.

3. კონტრაქტორი, რომელიც სამუშაოს დროულად ვერ ასრულებს დამკვეთის მიერ საპირისპირო ვალდებულებების შეუსრულებლობის გამო, არ ითვლება სამუშაო ხელშეკრულების ვადის დამრღვევად.

მომხმარებელმა შეიტანა სარჩელი კონტრაქტორის წინააღმდეგ მუნიციპალური ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ, სამუშაოს დასრულების ვადების მნიშვნელოვანი დარღვევის მოტივით (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 715-ე მუხლი). საარბიტრაჟო სასამართლოდააკმაყოფილა მოთხოვნები, მაგრამ სააპელაციო სასამართლომ გააუქმა საქმეზე მიღებული გადაწყვეტილება და უარი თქვა სარჩელის დაკმაყოფილებაზე. გაუქმების საფუძველი გახდა კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს სრული მოცულობის დროულად შეუსრულებლობა დამკვეთის ბრალით, რომელმაც არ შეასრულა საპირისპირო ვალდებულება - არ გადასცა რეკონსტრუქციას დაქვემდებარებული ობიექტები, ასევე. საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაცია, აქტის მიხედვით. ამავდროულად, აღინიშნა, რომ კონტრაქტორი არაერთხელ დაუკავშირდა მომხმარებელს და გააფრთხილა იგი საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის არარსებობის, რეკონსტრუქციას დაქვემდებარებულ ობიექტებზე ხელმისაწვდომობის შესახებ და კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა სხვა გარემოებებზე, რომლებიც საფრთხეს უქმნის კონტრაქტის ვარგისიანობას. შესრულებული სამუშაოს შედეგები ან შეუძლებელი გახდა სამუშაოს დროულად დასრულება.

სააპელაციო სასამართლოს განცხადებით, კონტრაქტორს არ ჰქონდა შესაძლებლობა დროულად დაესრულებინა ობიექტის სარეკონსტრუქციო სამუშაოები, ამიტომ არ არსებობდა მუნიციპალური ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი (აღმოსავლეთ ციმბირის ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის დადგენილება 09.09.2010 წ. საქმეში No A58-5831/2009 მოსკოვის ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის დადგენილება 16.02 .2006 No KG-A40/343-06 საქმე No A40-14173/05-23-121).

კომენტარი:

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 401-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის შესაბამისად, კონტრაქტორს შეიძლება დაეკისროს პასუხისმგებლობა სამუშაოს შეუსრულებლობისთვის ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში მხოლოდ მისი ბრალის (განზრახვა ან დაუდევრობის) შემთხვევაში. ადამიანი უდანაშაულოდ ითვლება, თუ ვალდებულების ბუნებითა და ბრუნვის პირობებით მოთხოვნილ მზრუნველობითა და წინდახედულებით, მან მიიღო ყველა ზომა ვალდებულების ჯეროვნად შესასრულებლად. კონტრაქტორმა არაერთხელ აცნობა მომხმარებელს სამუშაოს დროულად დასრულების შეუძლებლობის შესახებ: საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის არარსებობა, რეკონსტრუქციას დაქვემდებარებულ ობიექტებზე წვდომის არარსებობა და კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა სხვა გარემოებები, რომლებიც საფრთხეს უქმნის სამუშაოს შესაბამისობას. შესრულებული სამუშაოს შედეგები ან შეუძლებელს ხდის სამუშაოს დროულად დასრულებას. მომხმარებელმა უგულებელყო კონტრაქტორის მოთხოვნები.

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 405-ე მუხლის თანახმად, მოვალე არ ითვლება ვალდებულად, სანამ ვალდებულება ვერ შესრულდება კრედიტორის დაგვიანების გამო.

შესაბამისად, კონტრაქტორი არ არის დამნაშავე ვალდებულების შეუსრულებლობაში, ვინაიდან დამკვეთმა არ შეასრულა საპირისპირო ვალდებულებები.

4. თუ კონტრაქტორს არ დაუწყია სამუშაოს შესრულება და მისი შესრულების ვადა ამოიწურა, დამკვეთის წერილი კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს შეწყვეტის და კონკრეტული გარემოებების გათვალისწინებით ხარჯთაღრიცხვის მიწოდების შესახებ შეიძლება ჩაითვალოს განცხადებად. ცალმხრივი უარი ხელშეკრულებაზე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 715-ე მუხლით.

მომხმარებელმა წარადგინა პრეტენზია კონტრაქტორთან, რათა დაებრუნებინა ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადაუხდელი წინასწარი გადახდა სამუშაოს ორგანიზებისა და უზრუნველსაყოფად ფორმირებისა და დამტკიცების შესახებ დოკუმენტაციის ყველა აუცილებელ უფლებამოსილებაში, რომელიც აფორმებს მომხმარებლისთვის მიწის ნაკვეთების გაქირავებას. გათვალისწინებულია ხელშეკრულებითსამუშაოს დასრულების პერიოდი იყო 150 კალენდარული დღეებიმისი ხელმოწერის მომენტიდან.

სასამართლოები მივიდნენ დასკვნამდე, რომ მხარეთა ურთიერთობები გამომდინარეობს ხელშეკრულებიდან და რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 37-ე თავის დებულებებით. წერილში მომხმარებელმა კონტრაქტორს მიმართა სამუშაოების შეწყვეტისა და პროექტისთვის გაწეული ხარჯების სავარაუდო შეფასებით. მოპასუხემ შეატყობინა დამკვეთს მუშაობის შეჩერების შესახებ. სასამართლომ დაადგინა, რომ საქმის მასალები არ წარმოადგენდა სამუშაოს ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში დასრულებას. საქმეში მხარეებს შორის მიმოწერა მიუთითებს, რომ კონტრაქტორმა სამუშაოს შესრულება არ დაიწყო. ასეთ პირობებში, საკასაციო სასამართლომ მხარი დაუჭირა სასამართლოების დასკვნებს, რომ მომხმარებელს, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 715-ე მუხლის საფუძველზე, უფლება აქვს უარი თქვას ხელშეკრულების შესრულებაზე, რომელზეც არსებითად იყო გაგზავნილი მომხმარებლის წერილი ( აღმოსავლეთ ციმბირის ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 2010 წლის 23 მარტის დადგენილება საქმეზე No. ურალის ოლქის 2007 წლის 30 მარტს).